Reklama

Istra, Tar, kvalitetna novogradnja, 2s+db

Tar, Tar-Vabriga

368.000€

4 600 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
368.000€
Površina
80 m2 (4 600 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
117079
Reklama

Opis

Novogradnja u Taru s panoramskim pogledom na more – 80 m2, terasa i dva parkirna mjesta

Stan u novogradnji u Taru, planiranog završetka gradnje u prvoj polovici 2027. godine. Smješten na drugom katu kvalitetno građene stambene zgrade s liftom, stan se ističe suvremenom opremom, funkcionalnim rasporedom i prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Površine 80 m2, sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dodatnog zasebnog WC-a. Iz dnevnog boravka, spavaćih soba i s terase pruža se otvoren pogled na more, a terasa površine 10 m2 idealno je mjesto za opuštanje i uživanje u prekrasnim istarskim zalascima sunca.
Biti će opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, klima-uređajima u svakoj prostoriji, aluminijskom stolarijom, električnim roletama, komarnicima i protuprovalnim ulaznim vratima, što osigurava visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti tijekom cijele godine.
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, a dodatnu praktičnost pruža punjač za električna vozila. Zgrada je opremljena liftom, što omogućuje jednostavan pristup stanu i dodatno pridonosi kvaliteti stanovanja.
Nalazi se na približno 3 km od mora i uređenih plaža, dok je Poreč udaljen oko 8 km. Lokacija omogućuje ugodan boravak u istarskom okruženju, uz dobru povezanost s obalnim sadržajima i turističkim središtima.
Ova nekretnina odličan je izbor za one koji traže moderan

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 368.000 € Prosjek: 491.632 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -26% (ispod medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 4.600 €/m² Prosjek: 5.324 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -23% (ispod medijane)
2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

491.632 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.324 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.836 €/m² Najskuplje: 5.703 €/m²
Vabriga 5.703 €/m² +49% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.703 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.803 € i površinom oko 95,7 m².

Tar 3.836 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Tar ima prosječno 3.836 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.219 € i površinom oko 80,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 491.632 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.324 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.493 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tar-Vabriga trenutni 500.000 € 6.010 € 5.324 € 76
Split 442.500 € 5.987 € 0% 6.276 € 69
Zadar 400.000 € 4.414 € -27% 4.576 € 74
Rijeka 267.000 € 3.493 € -42% 3.709 € 828
Zagreb 267.748 € 3.238 € -46% 3.420 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € -46% 3.131 € 39

Za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.632 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (36%).

iznad 500.000 € 27 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 8 ogl. · 11%
70 – 100 m² 34 ogl. · 45%
100 – 150 m² 30 ogl. · 39%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (88% ponude, prosječno 5.480 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.135 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%
Trosoban stan 5.480 €/m² · 67 ogl. · 88%
Četverosoban stan 4.135 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parkirno mjesto (30%).

Terasa 72 od 76 ogl. · 95%
Parkirno mjesto 23 od 76 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 368.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.632 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.600 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga je oko 5.324 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 491.632 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 850.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.324 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.632 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

368.000 €

Kontakt