Tar, prostrani stan u prizemlju sa bazenom
Tar, Tar-Vabriga
302.500€
3 437 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 302.500€
- Površina
- 88 m2 (3 437 €/m2)
- Površina zemljišta
- 110
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 94791
Opis
Istra, Tar
Prodaje se prostrani stan u prizemlju sa bazenom u Taru.
Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 11 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 88.36 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i 2 natkrivene terase. Na jednu terasu se izlazi iz kuhinje, a na drugu terase se izlazi iz spavaće sobe. Sa terasa se izlazi na ograđeni vrt površine 110 m2. U sklopu vrta nalazi se bazen.
Stan se grije putem podnog grijanja na struju, a završena je i prva faza za ugradnju klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja). U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, a stolarija je troslojna PVC.
Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2027.godine.
Iskazana cijena je cijena s PDV-om.
Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Taru. Stan je udaljen svega nekoliko minuta vožnje od lijepih plaža i centra Poreča. U neposrednoj blizini stana se nalaze trgovine, restorani, kafići, trgovina, park, igralište, šetnice, biciklističke staze, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novoizgrađenom prostranom stanu sa vlastitim vrtom, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor i turističke svrhe.
ID KOD AGENCIJE: 613
SPECTRUM REAL ESTAT
Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 6.010 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
479.548 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.303 €/m²
Medijana: 6.010 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 625.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.
Vabriga ima prosječno 5.699 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 529.865 € i površinom oko 95,1 m².
Tar ima prosječno 3.738 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.422 € i površinom oko 70,1 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 479.548 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.303 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.548 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 625.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (3%).
U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 5.442 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 302.500 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.548 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 625.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (43%). Prosjek za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga je oko 5.303 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi 479.548 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 625.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.303 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².
Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.548 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
299.300 € 4.276 €/m²
Ekskluzivna prilika za život ili poslovanje u srcu Tara!
Tar, Tar-Vabriga
- 3 soba
- 70 m²