Reklama

Istra, Tinjan, samostojeća kuća, 131 m², bazen, novogradnja

Tinjan

749.000€

5 717 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
749.000€
Površina
131 m2 (5 717 €/m2)
Površina zemljišta
6226
Terasa
Da
Udaljenost od mora
19000m
Ažuriran
12.09.2026
ID
110770
Reklama

Opis

Besprijekorna kuća s bazenom i prostranom okućnicom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Na rubu naselja nedaleko grada Tinjana, na prodaju je samostojeća kuća površine 131 m² s bazenom izgrađena na zemljištu površine 6.226 m².

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s izlazima na terasu i kupaonice.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena a potpuni sklad pruža bazen sa sunčalištem.

Navedena cijena odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja i opreme što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 580.176 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +66% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 5.718 €/m² Prosjek: 3.596 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · +66% (iznad medijane)
182 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

580.176 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

178,0 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.653 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²
Kringa 3.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 3.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.750 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 450.000 € (prosjek 580.176 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.596 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Tinjan trenutni 450.000 € 3.438 € 3.596 € 37
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -18% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -33% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.176 €, prosječna površina 178,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.667 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.667 €

U Tinjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 14%
100 – 150 m² 15 ogl. · 41%
iznad 150 m² 15 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%).

Parkirno mjesto 20 od 37 ogl. · 54%
Terasa 19 od 37 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.718 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Tinjan je oko 3.596 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 182 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjan iznosi 580.176 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjan iznosi oko 3.596 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,0 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.176 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 178,0 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

749.000 €

Kontakt