Kompleks s 5 zasebnih jedinica za investiciju, Tinjan, Istra - 9 spavaćih soba
Tinjan
900.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 360 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1732
- Udaljenost od mora
- 30000m
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 108161
Opis
Na ograđenom imanju površine 1.732 m² smješten je kompleks od pet zasebnih i potpuno neovisnih jedinica, organiziranih kao apartmansko-turistički sadržaj u istarskom stilu. Nekretnina je uređena suhozidom i zelenilom te koncipirana za boravak više gostiju uz zadržavanje privatnosti svake jedinice.
Kompleks se sastoji od jednog apartmana površine 40 m², dvije kuće od 70 m² te dvije kuće od 90 m². Ukupno raspolaže s 9 spavaćih soba i 9 kupaonica. Svi objekti građeni su 2008. godine, s naglaskom na korištenje prirodnih materijala i elemenata karakterističnih za tradicionalnu istarsku arhitekturu.
U jednom objektu u prizemlju se nalazi konoba za druženje s ozidanim kaminom, dok je na katu smješten apartman od 40 m². Apartman se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaonice te ima izlaz na dvije natkrivene terase.
Drugi dio imanja čini dvojna kuća s dva identična dvoetažna stana površine 70 m². U prizemlju svakog stana nalaze se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kamenim kaminom i kupaonica, dok su na katu dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica i terasa površine 12 m².
Preostala dva dvoetažna stana organizirana su u zasebnom objektu te imaju isti raspored prostorija: kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom i kupaonicu u prizemlju te dvije spavaće sobe, kupaonicu i terasu na katu.
Sadržaji imanja:
* Bazen površine 32 m²
* Popločeno sunčalište
* Velika terasa za boravak n
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +64% (iznad medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
587.294 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
154,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska