Zemljiste, Tinjan 500m² - 139.000 €

Novo 2

Istra, Tinjan – Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom na prodaju

Istra, Tinjan – Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom na prodaju — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

500 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 139.000€

Površina: 500 m2 (278 €/m2)

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 71674

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 500 m² u blizini Tinjana, s razvijenim projektom za kuću za odmor i plaćenim komunalnim doprinosima. Zemljište posjeduje valjanu građevinsku dozvolu te pruža izvrsnu privatnost jer graniči s poljoprivrednim zemljištem, što osigurava da ispred nekretnine neće biti gradnje. Prodavatelj nudi i mogućnost kupnje dodatnih 2200 m² susjednog poljoprivrednog zemljišta. Priključci za struju i vodu nalaze se samo 50 metara od zemljišta, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom.

Tinjan, smješten u srcu Istre, poznat je po mirnom krajoliku, prekrasnim pogledima i blizini kulturnih znamenitosti te prirodnih staza. Ovo mjesto nudi idealan spoj ruralnog šarma i dobre povezanosti, a živahni priobalni gradovi udaljeni su tek nekoliko minuta vožnje.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2947

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 139.000 € Prosjek: 189.995 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -1% (u medijani)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 278 €/m² Prosjek: 370 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +216% (iznad medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

189.995 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.538,3 m²

Medijana: 1.150,0 m²

Prosječna cijena / m²

370 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Kringa 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 189.995 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 370 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +65%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +50%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Tinjan trenutni	140.000 €	88 €	370 €	46

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.995 €, prosječna površina 1.538,3 m², a prosječna cijena po m² oko 370 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 11% oglasa za zemljište (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.000 €

U Tinjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.995 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 278 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (216%). Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 370 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 189.995 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 370 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.538,3 m² (medijana 1.150,0 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.995 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.538,3 m² (medijana 1.150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.