Zemljiste, Tinjan 1.153m² - 160.000 €

8

Tip

Zemljiste

Površina

1153 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 1153 m2 (138 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 68692

Opis

Istra, Tinjan

Prodaje se građevinsko zemljište sa projektom i važećom građevinskom dozvolom u Tinjanu.

Površina građevinskog zemljišta iznosi 1153 m2. Prema projektu planirana je izgradnja kuće sa bazenom. Neto površina kuće bi iznosila 254.31 m2. Kuća bi se protezala kroz podrum, prizemlje i kat. U podrumu je zamišljen prostor za wellness, u prizemlju bi se nalazio boravišni prostor, dok bi spavaće sobe bile na katu. Postoji mogućnost opremanja kuće sukladno vizualizaciji projekta, s obzirom da su praktički svi materijali dobavljivi. Sam projekt ima svu važeću dokumentaciju, te je moguće vrlo brzo i lako krenuti sa gradnjom.
Zemljište je pravilnog oblika, a sva potrebna infrastruktura se nalazi na zemljištu. Do zemljišta vodi uređeni asfaltirani pristupni put.

Zemljište se nalazi na traženoj lokaciji u Tinjanu. U blizini zemljišta se nalaze restorani, kafići, agroturizmi, vinarije, biciklističke staze, trgovine, škola, vrtić, park, igralište, pošta i razni drugi sadržaji. Pazin je udaljen 12 km, a Poreč i plaže su udaljeni 20 km.

S obzirom da se radi o građevinskom zemljištu sa projektom, zemljište je idealno kao investicija u gradnju kuće za odmor ili kuće za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 400

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 182.610 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +14% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 139 €/m² Prosjek: 382 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · +58% (iznad medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

182.610 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.319,2 m²

Medijana: 1.087,5 m²

Prosječna cijena / m²

382 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 82 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Kringa 82 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 82 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.333 € i površinom oko 1.227,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 182.610 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 382 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +65%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +63%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +59%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Tinjan trenutni	140.000 €	88 €	382 €	45

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 182.610 €, prosječna površina 1.319,2 m², a prosječna cijena po m² oko 382 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.000 €

U Tinjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 139 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i iznad medijane (58%). Prosjek za zemljište u Tinjan je oko 382 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjan iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjan iznosi oko 382 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²), s rasponom od 230,0 do 3.810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 182.610 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.