Zemljiste, Tinjan 2.156m² - 150.000 €

5

Poreč - okolica - građevinsko zemljište u mirnom mjestu

Tip

Zemljiste

Površina

2156 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 2156 m2 (69 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 79529

Opis

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s dodatnim poljoprivrednim dijelom, mir i priroda

U šarmantnom i mirnom naselju u okolici Tinjana, poznatom po tradicionalnoj istarskoj atmosferi i netaknutoj prirodi, smjestila se ova atraktivna nekretnina koja se sastoji od 800 m² građevinskog zemljišta i 2.200 m² pratećeg poljoprivrednog dijela.

Parcela je blagog nagiba i pravilnog oblika, idealna za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor okružene zelenilom. Pristup s asfaltirane ceste je odličan, a struja i voda nalaze se na svega nekoliko metara, što dodatno olakšava planiranje i početak gradnje.

Ova lokacija pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno ste u neposrednoj blizini svih sadržaja koje nudi Tinjan – destinacija poznata po vrhunskoj gastronomiji, biciklističkim stazama i istarskom načinu života.

Ako tražite mjesto za bijeg od svakodnevice i stvaranje vlastitog kutka u srcu Istre, ovo je savršena prilika.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1047-86

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 182.610 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +7% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 382 €/m² · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -20% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

182.610 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

1.319,2 m²

Medijana: 1.087,5 m²

Prosječna cijena / m²

382 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 82 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Kringa 82 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 82 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.333 € i površinom oko 1.227,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 140.000 € (prosjek 182.610 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 382 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +65%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +63%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +50%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Tinjan trenutni	140.000 €	88 €	382 €	45

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 182.610 €, prosječna površina 1.319,2 m², a prosječna cijena po m² oko 382 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.000 €

U Tinjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Tinjan je oko 382 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjan iznosi 182.610 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjan iznosi oko 382 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²), s rasponom od 230,0 do 3.810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 182.610 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 1.319,2 m² (medijana 1.087,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.