Zemljiste, Tinjan 2.156m² - 150.000 €

Novo 5

Poreč - okolica - građevinsko zemljište u mirnom mjestu

Poreč - okolica - građevinsko zemljište u mirnom mjestu — fotografija 2

Poreč - okolica - građevinsko zemljište u mirnom mjestu — fotografija 3

Poreč - okolica - građevinsko zemljište u mirnom mjestu — fotografija 4

Poreč - okolica - građevinsko zemljište u mirnom mjestu — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

2156 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 2156 m2 (69 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 79529

Opis

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s dodatnim poljoprivrednim dijelom, mir i priroda

U šarmantnom i mirnom naselju u okolici Tinjana, poznatom po tradicionalnoj istarskoj atmosferi i netaknutoj prirodi, smjestila se ova atraktivna nekretnina koja se sastoji od 800 m² građevinskog zemljišta i 2.200 m² pratećeg poljoprivrednog dijela.

Parcela je blagog nagiba i pravilnog oblika, idealna za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor okružene zelenilom. Pristup s asfaltirane ceste je odličan, a struja i voda nalaze se na svega nekoliko metara, što dodatno olakšava planiranje i početak gradnje.

Ova lokacija pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno ste u neposrednoj blizini svih sadržaja koje nudi Tinjan – destinacija poznata po vrhunskoj gastronomiji, biciklističkim stazama i istarskom načinu života.

Ako tražite mjesto za bijeg od svakodnevice i stvaranje vlastitog kutka u srcu Istre, ovo je savršena prilika.

Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja!

ID KOD AGENCIJE: 1047-86

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 197.010 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 146.000 € · +3% (u medijani)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 368 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -20% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

197.010 €

Medijana: 146.000 €

Prosječna površina

1.627,6 m²

Medijana: 1.162,5 m²

Prosječna cijena / m²

368 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 81 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Kringa 81 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kringa ima prosječno 81 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 150.429 € i površinom oko 2.190,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 146.000 € (prosjek 197.010 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 368 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +95%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +55%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +49%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +42%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +2%	175 €	46
Tinjan trenutni	146.000 €	88 €	368 €	43

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.010 €, prosječna površina 1.627,6 m², a prosječna cijena po m² oko 368 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

42.500 €

U Tinjan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.010 €, a medijana 146.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 368 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 197.010 €, a medijana 146.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 368 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.627,6 m² (medijana 1.162,5 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.010 € (medijana 146.000 €), prosječna površina 1.627,6 m² (medijana 1.162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.