Zemljiste, Tinjan 1.704m² - 140.000 €

4

Istra, Tinjan - prodaja građevinskog zemljišta od 1704m2!

Istra, Tinjan - prodaja građevinskog zemljišta od 1704m2! — fotografija 2

Istra, Tinjan - prodaja građevinskog zemljišta od 1704m2! — fotografija 3

Istra, Tinjan - prodaja građevinskog zemljišta od 1704m2! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1704 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 1704 m2 (82 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 114166

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ISTRI – TINJAN, 1.704 m²
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.704 m² smješteno u mirnom i atraktivnom području Tinjana, u srcu Istre.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika, nalazi se uz asfaltiranu prometnicu, što omogućuje jednostavan pristup i olakšava buduću gradnju.
Na zemljištu postoji projekt, a cijena zemljišta zajedno s projektom iznosi 175.000 €.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog objekta za turistički najam, ovisno o uvjetima i mogućnostima gradnje.
Glavne prednosti:
građevinsko zemljište – 1.704 m²
atraktivna lokacija – Tinjan, Istra
ravan teren
pristup asfaltiranom cestom
projekt nije uključen u cijenu
uredno vlasništvo
bez tereta
Mirna istarska lokacija, dobra prometna povezanost i postojeći projekt čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za one koji žele graditi vlastiti dom ili investirati u turizam.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 195.125 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.500 € · -2% (u medijani)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.245.000 €

Cijena / m²: 82 €/m² Prosjek: 383 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 89 €/m² · -8% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 5.187 €/m²

Prosječna cijena

195.125 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

1.539,2 m²

Medijana: 1.084,5 m²

Prosječna cijena / m²

383 €/m²

Medijana: 89 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.245.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Kringa 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kringa ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.001 € i površinom oko 2.729,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Tinjan medijana cijene je 142.500 € (prosjek 195.125 €), a medijana po m² 89 €/m² (prosjek 383 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +53%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +53%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +47%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +40%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +3%	188 €	47
Tinjan trenutni	142.500 €	89 €	383 €	43

Za zemljište u Tinjan trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.125 €, prosječna površina 1.539,2 m², a prosječna cijena po m² oko 383 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.245.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Tinjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

42.500 €

U Tinjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 195.125 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.245.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 82 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (8%). Prosjek za zemljište u Tinjanu je oko 383 €/m², medijana 89 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 5.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Tinjanu iznosi 195.125 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.245.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Tinjanu iznosi oko 383 €/m², medijana je 89 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 5.187 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.539,2 m² (medijana 1.084,5 m²), s rasponom od 230,0 do 7.235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.125 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 1.539,2 m² (medijana 1.084,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.