Dvojna kuća s pogledom na more, 1500 metara do mora, Umag

Umag

520.000€

3 611 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
520.000€
Površina
144 m2 (3 611 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
112646

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna vila površine 144 m² s pogledom na more, smještena svega 1.500 metara od plaže. Vila se nalazi na parceli od 250 m² te je raspoređena na dvije etaže, pružajući funkcionalan raspored prostorija i ugodan prostor za svakodnevni život ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano u otvorenom konceptu koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, čime se dobiva prostran i svijetao životni prostor. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica te terasa s izravnim izlazom na bazen i sunčalište.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik. S terase na katu pruža se otvoren pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 144 m²
Okućnica površine 250 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže 1.500 m
Četiri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Bazen sa sunčalištem
Terasa u prizemlju i terasa na katu
Klima uređaji za grijanje i hlađenje

Zahvaljujući rasporedu prostorija, opremljenosti i lokaciji, vila je pogodna za različite namjene. Može biti kvalitetan obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Sadržaji u blizini:

Uređene plaže
Restorani i kafići
Šetnice
Biciklističke staze
Trgovine
Škola
Dječja igrališta
Ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaci

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 1.423.039 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.506.094 € · -65% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 5.103 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -34% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.423.039 €

Medijana: 1.506.094 €

Prosječna površina

261,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.103 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 5.570 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 5.570 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².

Murine 5.710 €/m² +3% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.506.094 € (prosjek 1.423.039 €) i medijanu od 5.449 €/m² (prosjek 5.103 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.506.094 € 5.449 € 5.103 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -35% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -40% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.471 € -55% 2.698 € 166
Rijeka 443.500 € 2.330 € -57% 2.661 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -59% 2.153 € 9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.423.039 €, prosječna površina 261,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.103 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 55.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

55.121 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (39%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.423.039 € (63%) i ispod medijane od medijane od 1.506.094 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.103 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.449 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.423.039 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.103 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.423.039 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine