Dvojna kuća s pogledom na more, 1500 metara do mora, Umag
Umag
520.000€
3 611 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 144 m2 (3 611 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112646
Opis
U okolici Umaga prodaje se moderna vila površine 144 m² s pogledom na more, smještena svega 1.500 metara od plaže. Vila se nalazi na parceli od 250 m² te je raspoređena na dvije etaže, pružajući funkcionalan raspored prostorija i ugodan prostor za svakodnevni život ili turistički najam.
Prizemlje je organizirano u otvorenom konceptu koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, čime se dobiva prostran i svijetao životni prostor. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica te terasa s izravnim izlazom na bazen i sunčalište.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik. S terase na katu pruža se otvoren pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.
Značajke nekretnine:
Stambena površina 144 m²
Okućnica površine 250 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže 1.500 m
Četiri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Bazen sa sunčalištem
Terasa u prizemlju i terasa na katu
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Zahvaljujući rasporedu prostorija, opremljenosti i lokaciji, vila je pogodna za različite namjene. Može biti kvalitetan obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i nekretnina namijenjena turističkom najmu.
Sadržaji u blizini:
Uređene plaže
Restorani i kafići
Šetnice
Biciklističke staze
Trgovine
Škola
Dječja igrališta
Ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaci
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.506.094 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 5.449 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.423.039 €
Medijana: 1.506.094 €
Prosječna površina
261,4 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.103 €/m²
Medijana: 5.449 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.
Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².
Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.506.094 € (prosjek 1.423.039 €) i medijanu od 5.449 €/m² (prosjek 5.103 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.423.039 €, prosječna površina 261,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.103 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 55.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
55.121 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.423.039 € (63%) i ispod medijane od medijane od 1.506.094 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.103 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.449 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.423.039 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.103 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.423.039 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, nova kuća 127 m2 sa bazenom na korak do grada
- 516.000€ 127 m2
Duplex vila blizu mora u okolici Umaga s 3 spavaće sobe, bazen
- 525.000€ 144 m2
Dvojna vila u Umagu na 600 metara do plaža, novogradnja
- 525.000€ 144 m2
Kuća Umag, 600 metara do mora, 3 spavaće sobe, bazen
- 525.000€ 144 m2
Moderna dvojna kuća u okolici Umag 600 metara do mora - novo
- 525.000€ 144 m2
Umag, nova dvojna kuća blizu centra grada!
- 530.000€ 157 m2
Istra, Umag - luksuzna dvojna kuća na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 530.000€ 162 m2
Umag-okolica, Crveni Vrh Kuća 250 m od mora s pogledom na more
- 530.000€ 255 m2
Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more
- 538.000€ 144 m2