Kuca, Umag, Umag, prodaja, 127m2, 516000e, id109950

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 516.000€

Površina: 127 m2 (4 062 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109950

Opis

ISTRA, Umag

Na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga prodaje se moderna kuća u nizu s prostranim dvorištem, udaljena svega 1.500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Kuća ukupne površine 127 m² prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, dok okućnica obuhvaća približno 150 m², pružajući dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom.

U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Na istoj etaži smještene su kupaonica i ostava i jedna spavaća soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu, idealnu za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje u privatnosti vlastitog doma.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna ostava površine 3,4 m². Promišljen raspored prostorija osigurava izvrstan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem te sustavom klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, čime će budućim vlasnicima biti osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.

Smještena na traženoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i prekrasnih plaža, ova nekretnina nalazi se u blizini brojnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan ži

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 516.000 € Prosjek: 1.011.316 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -18% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 4.604 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.356 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.011.316 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

208,5 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.356 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.164 €/m² +3% · 16 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.164 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.625 € i površinom oko 160,4 m².

Murine 5.710 €/m² +42% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 1.011.316 €) i medijanu od 4.356 €/m² (prosjek 4.604 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	630.000 €	4.356 €	4.604 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	517.000 €	2.522 € -42%	2.815 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -54%	2.219 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.316 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

27.000 €

U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (21%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 516.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.011.316 € (49%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.604 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.356 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.011.316 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.872.075 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 53,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.316 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.