Kuca, Umag, Umag, prodaja, 157m2, 530000e, id113779

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 530.000€

Površina: 157 m2 (3 375 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 113779

Opis

Istra, Umag, centar Prodaje se moderna dvojna kuća smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga te samo 500 metara od mora i uređenih plaža. Kuća ukupne površine 157 m² proteže se na dvije etaže – prizemlje i kat – te je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost, funkcionalnost i kvalitetu stanovanja. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Dodatnu praktičnost pružaju prostrano spremište, garderobni prostor i gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu površine 40 m², idealnu za druženje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci, kao i na uređenu okućnicu na kojoj postoji mogućnost izgradnje bazena. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Posebnu vrijednost kata čini prostrana natkrivena terasa površine 36 m², uz dodatnu lođu od 2,80 m², koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem, dok je za hlađenje predviđena klimatizacija u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće osigurana su dva parkirna mjesta. Moderan arhitektonski dizajn, pažljivo odabrani materijali i kvalitetna izvedba osiguravaju visoku razinu udobnosti i dugoročnu vrijednost nekretnine. Predviđena je visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklima, koja doprinosi energetskoj učinkovitos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 1.376.051 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.375.000 € · -61% (ispod medijane)

299.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.376 €/m² Prosjek: 4.963 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.216 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.376.051 €

Medijana: 1.375.000 €

Prosječna površina

258,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.963 €/m²

Medijana: 5.216 €/m²

Raspon cijena

299.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 5.658 €/m²

Savudrija 5.658 €/m² +47% · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.658 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.693.495 € i površinom oko 275,3 m².

Lovrečica 3.851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.375.000 € (prosjek 1.376.051 €) i medijanu od 5.216 €/m² (prosjek 4.963 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.375.000 €	5.216 €	4.963 €	333
Split	675.000 €	4.615 € -12%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -37%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -51%	2.815 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -53%	2.793 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -56%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.376.051 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 299.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 47.561 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

47.561 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (39%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.376.051 € (61%) i ispod medijane od medijane od 1.375.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 299.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.376 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.963 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 5.216 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.376.051 €, a medijana 1.375.000 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.963 €/m², medijana je 5.216 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.376.051 € (medijana 1.375.000 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.