Kuća Umag, 600 metara do mora, 3 spavaće sobe, bazen

Umag

525.000€

3 645 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
525.000€
Površina
144 m2 (3 645 €/m2)
Površina zemljišta
300
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.08.2026
ID
111094

Opis

U okolici Umaga, na udaljenosti od 600 metara od mora, nalazi se moderna dvojna kuća ukupne površine 144 m² s okućnicom od 300 m². Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji te je namijenjena stanovanju, odmoru ili turističkom najmu.

Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je s naglaskom na funkcionalnost i odvajanje dnevnog i noćnog dijela prostora.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i privatni bazen. Na istoj etaži smješteni su spremište, vešeraj i gostinjski WC, dok se kotlovnica nalazi s vanjske strane objekta.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima izlaz na privatni balkon s pogledom na okolicu.

Sustav grijanja predviđen je putem podnog grijanja na dizalicu topline, dok će za hlađenje biti ugrađeni zasebni klima uređaji u svakoj prostoriji, što omogućuje individualno podešavanje temperature prema potrebama korisnika.

Okućnica površine 300 m² pruža prostor za boravak na otvorenom te uključuje privatni bazen i parkiranje za dva vozila, od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno.

Osnovne karakteristike
Stambena površina: 144 m²
Površina okućnice: 300 m²
Udaljenost od mora: 600 m
Dvije etaže
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Gostinjski WC
Privatni bazen
Natkrivena terasa
Spremište
Vešeraj
Kotlovnica
Dva parkirna mjesta
Jedno natkriveno parkirno m

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 1.589.326 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -70% (ispod medijane)
128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.646 €/m² Prosjek: 5.494 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.748 €/m² · -37% (ispod medijane)
853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.589.326 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

285,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.494 €/m²

Medijana: 5.748 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²
Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.746.375 € (prosjek 1.589.326 €) i medijanu od 5.748 €/m² (prosjek 5.494 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.746.375 € 5.748 € 5.494 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -38% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -43% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -52% 2.833 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -59% 2.700 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -61% 2.153 € 9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.589.326 €, prosječna površina 285,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 83 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (67%), Garaža (47%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Terasa 66 od 99 ogl. · 67%
Garaža 47 od 99 ogl. · 47%
Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.589.326 € (67%) i ispod medijane od medijane od 1.746.375 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.646 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.494 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 5.748 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.589.326 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.494 €/m², medijana je 5.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.589.326 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 285,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine