Kuća Umag, 600 metara do mora, 3 spavaće sobe, bazen
Umag
525.000€
3 645 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 525.000€
- Površina
- 144 m2 (3 645 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 111094
Opis
U okolici Umaga, na udaljenosti od 600 metara od mora, nalazi se moderna dvojna kuća ukupne površine 144 m² s okućnicom od 300 m². Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji te je namijenjena stanovanju, odmoru ili turističkom najmu.
Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je s naglaskom na funkcionalnost i odvajanje dnevnog i noćnog dijela prostora.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i privatni bazen. Na istoj etaži smješteni su spremište, vešeraj i gostinjski WC, dok se kotlovnica nalazi s vanjske strane objekta.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima izlaz na privatni balkon s pogledom na okolicu.
Sustav grijanja predviđen je putem podnog grijanja na dizalicu topline, dok će za hlađenje biti ugrađeni zasebni klima uređaji u svakoj prostoriji, što omogućuje individualno podešavanje temperature prema potrebama korisnika.
Okućnica površine 300 m² pruža prostor za boravak na otvorenom te uključuje privatni bazen i parkiranje za dva vozila, od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno.
Osnovne karakteristike
Stambena površina: 144 m²
Površina okućnice: 300 m²
Udaljenost od mora: 600 m
Dvije etaže
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Gostinjski WC
Privatni bazen
Natkrivena terasa
Spremište
Vešeraj
Kotlovnica
Dva parkirna mjesta
Jedno natkriveno parkirno m
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.362.500 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 5.432 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.351.822 €
Medijana: 1.362.500 €
Prosječna površina
263,3 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.042 €/m²
Medijana: 5.432 €/m²
Raspon cijena
128.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 4.664 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.058.336 € i površinom oko 204,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.362.500 € (prosjek 1.351.822 €) i medijanu od 5.432 €/m² (prosjek 5.042 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.351.822 €, prosječna površina 263,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.250 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
36.250 €
U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.351.822 € (61%) i ispod medijane od medijane od 1.362.500 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.646 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.042 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 5.432 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.351.822 €, a medijana 1.362.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.042 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 263,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.351.822 € (medijana 1.362.500 €), prosječna površina 263,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna dvojna kuća u okolici Umag 600 metara do mora - novo
- 525.000€ 144 m2
Duplex vila blizu mora u okolici Umaga s 3 spavaće sobe, bazen
- 525.000€ 144 m2
Dvojna vila u Umagu na 600 metara do plaža, novogradnja
- 525.000€ 144 m2
Dvojna kuća s pogledom na more, 1500 metara do mora, Umag
- 520.000€ 144 m2
Istra, Umag - luksuzna dvojna kuća na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 530.000€ 162 m2
Umag-okolica, Crveni Vrh Kuća 250 m od mora s pogledom na more
- 530.000€ 255 m2
Umag, nova dvojna kuća blizu centra grada!
- 530.000€ 157 m2
Umag, nova kuća 127 m2 sa bazenom na korak do grada
- 516.000€ 127 m2
Finida, Umag: Prostrana kuća s četiri apartmana
- 515.000€ 128 m2