Kuca, Umag 144m² - 538.000 €

6

Istra, Umag - dvojna kuća s bazenom, 4 spavaće, pogled more

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 538.000€

Površina: 144 m2 (3 736 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112647

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna vila površine 144 m² s pogledom na more, smještena svega 1.500 metara od plaže. Vila se nalazi na parceli od 250 m² te je raspoređena na dvije etaže, pružajući funkcionalan raspored prostorija i ugodan prostor za svakodnevni život ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano u otvorenom konceptu koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, čime se dobiva prostran i svijetao životni prostor. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica te terasa s izravnim izlazom na bazen i sunčalište.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik. S terase na katu pruža se otvoren pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 144 m²
Okućnica površine 250 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže 1.500 m
Četiri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Bazen sa sunčalištem
Terasa u prizemlju i terasa na katu
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Potpuno namještena suvremenim i kvalitetnim namještajem

Zahvaljujući rasporedu prostorija, opremljenosti i lokaciji, vila je pogodna za različite namjene. Može biti kvalitetan obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Sadržaji u blizini:

Uređene plaže
Restorani i kafići
Šetnice
Biciklističke staze
Trgovine
Škola
Dječja igrališta
Ostali sadržaji potrebni za svak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 538.000 € Prosjek: 1.244.914 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 995.000 € · -46% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.736 €/m² Prosjek: 5.021 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.244.914 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

237,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.021 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 995.000 € (prosjek 1.244.914 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 5.021 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	995.000 €	4.538 €	5.021 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -45%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -47%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.244.914 €, prosječna površina 237,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (59%), Garaža (29%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 538.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.736 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.021 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.244.914 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.021 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.914 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 237,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.