Umag, okolica - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim ba
Umag
516.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 516.000€
- Površina
- 129 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 81370
Opis
Istra, Umag, okolica
Kuća 1
Prodaje se moderna krajnja kuća u nizu sa prostranim dvorištem u okolici Umaga, udaljena svega 1500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra grada Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Površina kuće iznosi 129 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat dok površina okućnice iznosi cca 150 m2
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu, zatim spavaće sobe, kupaonice te gostinjskog wc-a.
Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu, idealnu za uživanje na otvorenome.
Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te ostava površine, 3,4 m2. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista predstavlja odličan spoj modernog dizajna i funkcionalnosti.
Kuća ima pravo korištenja elegantno uređenog zajedničkog privatnog bazena, koji budućim vlasnicima pruža dodatnu dozu luksuza, opuštanja i ekskluzivnosti.
Posjedovati će podno grijanje, te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Kuća ima osigurana 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u okolici Umaga udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od centra grada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječji vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se rad
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 725.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 4.400 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.087.060 €
Medijana: 725.000 €
Prosječna površina
215,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.809 €/m²
Medijana: 4.400 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 725.000 € (prosjek 1.087.060 €), a medijana po m² 4.400 €/m² (prosjek 4.809 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.087.060 €, prosječna površina 215,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.414 €
U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 516.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.087.060 €, a medijana 725.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.809 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.087.060 €, a medijana 725.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.809 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.087.060 € (medijana 725.000 €), prosječna površina 215,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
515.000 € 1.853 €/m²
Istra, Umag, okolica - prostrana samostojeća kuća sa velikom uređenom okućn
Umag
- 278 m²
500.000 € 3.571 €/m²
MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA
Umag
- 140 m²