Finida, Umag: Prostrana kuća s četiri apartmana
Umag
515.000€
4 023 €/m2
Tip
Kuća
Površina
128 m2
Struktura
11
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 515.000€
- Površina
- 128 m2 (4 023 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1066
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 73448
Opis
Smještena u mirnom predgrađu Umaga, ova prostrana obiteljska kuća nudi udobnost i svestranost, što je čini idealnom za stanovanje ili investiciju. Kuća se proteže na dvije etaže i sadrži četiri apartmana. U prizemlju se nalazi dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i zasebnim toaletom te potpuno neovisni studio apartman.
Na prvom katu, do kojeg se dolazi zasebnim ulazom, nalazi se veliki dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na prostranu terasu. Kuća pokazuje tragove korištenja, pa bi bila potrebna manja adaptacija. Sustav grijanja i hlađenja sastoji se od klima uređaja i centralnog grijanja.
Okružena lijepo uređenim dvorištem od 1000 m², nekretnina nudi parkiralište za više vozila, bogatu vegetaciju i masline, pružajući miran vanjski prostor.
Samo 1 kilometar od centra Umaga, kuća omogućuje jednostavan pristup svim bitnim sadržajima poput trgovina, restorana i škola. Zbog svoje lokacije i svestranog rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turizam ili miran obiteljski dom.
Kuća se nalazi na šarmantnom rubu Umaga, poznatom po slikovitoj obali i živopisnom lokalnom životu. Njena blizina netaknutim plažama i živahnom centru grada osigurava praktičnost i užitak, dok prostrano dvorište pruža privatnost i mir. Bilo da tražite obiteljski dom ili nekretninu za iznajmljivanje, ovo je izvrsna prilika za uživanje u svim čarima Istre.
ID KOD AGENCIJE: AL
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 887.500 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 4.394 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.226.204 €
Medijana: 887.500 €
Prosječna površina
259,4 m²
Medijana: 249,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.652 €/m²
Medijana: 4.394 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 6.399 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.229.733 € i površinom oko 346,8 m².
Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.963 € i površinom oko 267,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 887.500 € (prosjek 1.226.204 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 4.652 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.226.204 €, prosječna površina 259,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.893 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
75.893 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (63%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.226.204 € (58%) i ispod medijane od medijane od 887.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.652 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.394 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 10.097 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.226.204 €, a medijana 887.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.652 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 10.097 €/m².
Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,4 m² (medijana 249,5 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.226.204 € (medijana 887.500 €), prosječna površina 259,4 m² (medijana 249,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, nova kuća 127 m2 sa bazenom na korak do grada
- 516.000€ 127 m2
Dvojna kuća s pogledom na more, 1500 metara do mora, Umag
- 520.000€ 144 m2
Moderna dvojna kuća u okolici Umag 600 metara do mora - novo
- 525.000€ 144 m2
Duplex vila blizu mora u okolici Umaga s 3 spavaće sobe, bazen
- 525.000€ 144 m2
Dvojna vila u Umagu na 600 metara do plaža, novogradnja
- 525.000€ 144 m2
Kuća Umag, 600 metara do mora, 3 spavaće sobe, bazen
- 525.000€ 144 m2
Istra, Umag - luksuzna dvojna kuća na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA
- 530.000€ 162 m2
Umag-okolica, Crveni Vrh Kuća 250 m od mora s pogledom na more
- 530.000€ 255 m2