Kuca, Umag, Umag, prodaja, 128m2, 515000e, id73448

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

11

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 515.000€

Površina: 128 m2 (4 023 €/m2)

Površina zemljišta: 1066

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 73448

Opis

Smještena u mirnom predgrađu Umaga, ova prostrana obiteljska kuća nudi udobnost i svestranost, što je čini idealnom za stanovanje ili investiciju. Kuća se proteže na dvije etaže i sadrži četiri apartmana. U prizemlju se nalazi dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i zasebnim toaletom te potpuno neovisni studio apartman.

Na prvom katu, do kojeg se dolazi zasebnim ulazom, nalazi se veliki dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na prostranu terasu. Kuća pokazuje tragove korištenja, pa bi bila potrebna manja adaptacija. Sustav grijanja i hlađenja sastoji se od klima uređaja i centralnog grijanja.

Okružena lijepo uređenim dvorištem od 1000 m², nekretnina nudi parkiralište za više vozila, bogatu vegetaciju i masline, pružajući miran vanjski prostor.

Samo 1 kilometar od centra Umaga, kuća omogućuje jednostavan pristup svim bitnim sadržajima poput trgovina, restorana i škola. Zbog svoje lokacije i svestranog rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turizam ili miran obiteljski dom.

Kuća se nalazi na šarmantnom rubu Umaga, poznatom po slikovitoj obali i živopisnom lokalnom životu. Njena blizina netaknutim plažama i živahnom centru grada osigurava praktičnost i užitak, dok prostrano dvorište pruža privatnost i mir. Bilo da tražite obiteljski dom ili nekretninu za iznajmljivanje, ovo je izvrsna prilika za uživanje u svim čarima Istre.

ID KOD AGENCIJE: AL

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 1.417.916 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.503.047 € · -66% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.023 €/m² Prosjek: 5.039 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

1.417.916 €

Medijana: 1.503.047 €

Prosječna površina

267,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.039 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.688 €/m² Najskuplje: 5.688 €/m²

Savudrija 5.688 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.665.086 € i površinom oko 269,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.503.047 € (prosjek 1.417.916 €) i medijanu od 5.449 €/m² (prosjek 5.039 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.503.047 €	5.449 €	5.039 €	334
Split	675.000 €	4.615 € -15%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -47%	3.146 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -54%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.417.916 €, prosječna površina 267,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 67.961 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

67.961 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (41%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.417.916 € (64%) i ispod medijane od medijane od 1.503.047 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.039 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 5.449 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.417.916 €, a medijana 1.503.047 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.039 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 91,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.417.916 € (medijana 1.503.047 €), prosječna površina 267,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.