Kuca, Umag, Umag, prodaja, 128m2, 515000e, id73448

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

11

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 515.000€

Površina: 128 m2 (4 023 €/m2)

Površina zemljišta: 1066

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 73448

Opis

Smještena u mirnom predgrađu Umaga, ova prostrana obiteljska kuća nudi udobnost i svestranost, što je čini idealnom za stanovanje ili investiciju. Kuća se proteže na dvije etaže i sadrži četiri apartmana. U prizemlju se nalazi dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i zasebnim toaletom te potpuno neovisni studio apartman.

Na prvom katu, do kojeg se dolazi zasebnim ulazom, nalazi se veliki dvosobni apartman s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na prostranu terasu. Kuća pokazuje tragove korištenja, pa bi bila potrebna manja adaptacija. Sustav grijanja i hlađenja sastoji se od klima uređaja i centralnog grijanja.

Okružena lijepo uređenim dvorištem od 1000 m², nekretnina nudi parkiralište za više vozila, bogatu vegetaciju i masline, pružajući miran vanjski prostor.

Samo 1 kilometar od centra Umaga, kuća omogućuje jednostavan pristup svim bitnim sadržajima poput trgovina, restorana i škola. Zbog svoje lokacije i svestranog rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turizam ili miran obiteljski dom.

Kuća se nalazi na šarmantnom rubu Umaga, poznatom po slikovitoj obali i živopisnom lokalnom životu. Njena blizina netaknutim plažama i živahnom centru grada osigurava praktičnost i užitak, dok prostrano dvorište pruža privatnost i mir. Bilo da tražite obiteljski dom ili nekretninu za iznajmljivanje, ovo je izvrsna prilika za uživanje u svim čarima Istre.

ID KOD AGENCIJE: AL

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 1.226.204 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 887.500 € · -42% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.023 €/m² Prosjek: 4.652 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · -8% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 10.097 €/m²

Prosječna cijena

1.226.204 €

Medijana: 887.500 €

Prosječna površina

259,4 m²

Medijana: 249,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.652 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.554 €/m² Najskuplje: 6.399 €/m²

Savudrija 6.399 €/m² +41% · 24 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.399 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.229.733 € i površinom oko 346,8 m².

Lovrečica 4.554 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.963 € i površinom oko 267,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 887.500 € (prosjek 1.226.204 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 4.652 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.442 €	15
Umag trenutni	887.500 €	4.394 €	4.652 €	334
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	3.080 € -30%	3.232 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.174 € -51%	2.473 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.226.204 €, prosječna površina 259,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.893 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

75.893 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (63%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.226.204 € (58%) i ispod medijane od medijane od 887.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.652 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.394 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 10.097 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.226.204 €, a medijana 887.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.652 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 10.097 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,4 m² (medijana 249,5 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.226.204 € (medijana 887.500 €), prosječna površina 259,4 m² (medijana 249,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.