Kuća, Umag 140m² - 500.000 €

7

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA — fotografija 2

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA — fotografija 3

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA — fotografija 4

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA — fotografija 5

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA — fotografija 6

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA — fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 140 m2 (3 571 €/m2)

Površina zemljišta: 185

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72307

Opis

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA

ALPHA LUXE GROUP ekskluzivno prodaje novu modernu dvojnu kuću udaljenu samo 1 km od pješčanih plaža Kanegre sa lijepim pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.

Ova moderna kuća se nalazi u mirnom mjestu u okolici Umaga, okružena novim modernim kućama. Ljubazni mještani, netaknuta priroda, izvrsne lokalne konobe, idilične šljunčane plaže udaljene samo nekoliko minuta hoda te more sportskih aktivnosti tijekom cijele godine ono su što ovo mjesto čini posebnim.

Kuća ima neto površinu 140 m2 te se sastoji od 3 etaže - prizemlja, prvog i drugog kata.
U prizemlju kuće se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i utility soba s WC-om. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om te izlazom na prostranu terasu. Na drugom katu se nalazi kupaonica i prekrasna krovna terasa od 50 m2 s otvorenim pogledom te prostorom za uživanje i odmor.

Ugraditi će se klima uređaji i postaviti podno grijanje.

Cijela nekretnina se sastoji od dvije takve jedinice, svaka s posebnim ulazom te posebnom okućnicom i 3 parkirna mjesta.

Zbog odlične lokacije, mirne a opet samo nekoliko minuta udaljene od svih sadržaja, ova nekretnina je odličan izbor za život ili turistički najam.

Preporuka agencije!

Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 1.015.761 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 607.500 € · -18% (ispod medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 4.512 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.044 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.015.761 €

Medijana: 607.500 €

Prosječna površina

205,5 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.512 €/m²

Medijana: 4.044 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 5.543 €/m² +38% · 40 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.543 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 40 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.584.502 € i površinom oko 264,4 m².

Murine 5.710 €/m² +42% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 607.500 € (prosjek 1.015.761 €), a medijana po m² 4.044 €/m² (prosjek 4.512 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	607.500 €	4.044 €	4.512 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -30%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -47%	2.477 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.015.761 €, prosječna površina 205,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 49.466 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

49.466 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.015.761 €, a medijana 607.500 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.512 €/m², medijana 4.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.015.761 €, a medijana 607.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.512 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,5 m² (medijana 153,5 m²), s rasponom od 85,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.015.761 € (medijana 607.500 €), prosječna površina 205,5 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.