Kuca, Umag, Umag, prodaja, 360m2, 1350000e, id51760

8

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 360 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 1584

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 51760

Opis

Otkrijte bajkovitu vilu na fantastičnoj poziciji – 1. red do mora!
Na prekrasnom imanju površine 1.584m2 smjestila se vila, prekrasna prizemnica i još tri dodatna objekta.
Šarm ovog imanja nadopunjuje i bazen.
Također imanje je ograđeno i nudi maksimalnu privatnost, okruženo je zelenilom i mirisom mora!

Vila je renovirana s pažnjom na tradicionalnu istarsku arhitekturu u kombinaciji s modernim elementima.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i prekrasne terase.
Dodatnu privatnost i udobnost osiguravaju tri gostinjske sobe, svaka sa svojom kupaonicom, smještene u zasebnim objektima, na okućnici.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1011

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 1.462.125 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.574.563 € · -14% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 5.164 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.508 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.304 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.462.125 €

Medijana: 1.574.563 €

Prosječna površina

271,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.164 €/m²

Medijana: 5.508 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.574.563 € (prosjek 1.462.125 €) i medijanu od 5.508 €/m² (prosjek 5.164 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.574.563 €	5.508 €	5.164 €	323
Split	662.500 €	3.558 € -35%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.826 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -56%	2.809 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.462.125 €, prosječna površina 271,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 52.247 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

52.247 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (45%), Lift (2%).

Terasa 83 od 98 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 79 od 98 ogl. · 81%

Garaža 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.462.125 € (8%) i ispod medijane od medijane od 1.574.563 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.164 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 5.508 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.304 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.462.125 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.164 €/m², medijana je 5.508 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.462.125 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 271,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.