Kuca, Umag, Umag, prodaja, 205m2, 1250000e, id110353

6

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 205 m2 (6 097 €/m2)

Površina zemljišta: 883

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 110353

Opis

Smještena u ekskluzivnom obalnom području Bašanije kraj Umaga, ova elegantna samostojeća vila predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske nekretnine udaljene svega 500 metara od Jadranskog mora i uređenih plaža. Nalazi se u mirnom i uređenom okruženju, gdje pristupna cesta završava u neposrednoj blizini, što osigurava minimalan promet, dodatnu privatnost i ugodan životni ambijent.

Nekretnina je u izvrsnom stanju, pažljivo održavana i osmišljena kako bi pružila visoku razinu udobnosti i profinjen način života. Arhitektonski koncept naglašava povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, omogućujući obilje prirodnog svjetla i izravan pristup uređenom vrtu i dvorištu. Vila je okružena lijepo uređenim parkom, s ograđenim dvorištem koje uključuje luksuzni bazen te poseban putting i chipping green s umjetnom travom, idealan za opuštanje i zabavu.

Inspirirana mediteranskom arhitekturom, vila je većim dijelom organizirana na jednoj etaži, što osigurava funkcionalnost i jednostavno kretanje kroz sve prostorije. Manji gornji dio uključuje mansardu s prostorom za biljar i dodatnim prostorom za opuštanje, uz izlaz na privatnu terasu, savršenu za druženje.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog dijela koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, hodnika, dvije udobne spavaće sobe, radne sobe, biblioteke, kupaonice i odvojenog toaleta. Tijekom toplijih mjeseci dnevni i blagovaonski prostor prirodn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.074.382 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 825.000 € · +52% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 6.098 €/m² Prosjek: 4.628 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.464 €/m² · +37% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.074.382 €

Medijana: 825.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 216,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.628 €/m²

Medijana: 4.464 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +10% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 5.710 €/m² +33% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 825.000 € (prosjek 1.074.382 €) i medijanu od 4.464 €/m² (prosjek 4.628 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	825.000 €	4.464 €	4.628 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.508 € -44%	2.674 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.927 € -57%	2.135 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.074.382 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.628 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 45.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

45.833 €

U Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (23%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.074.382 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 825.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.098 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.628 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 4.464 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.074.382 €, a medijana 825.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.872.075 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.628 €/m², medijana je 4.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 216,5 m²), s rasponom od 53,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.074.382 € (medijana 825.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 216,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.