Kuca, Umag 240m² - 1.400.000 €

10

Umag, kuća sa potencijalom u starom gradu!

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.400.000€

Površina: 240 m2 (5 833 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38949

Opis

Istra, Umag

Prodaje se krajnja kuća u nizu sa velikim potencijalom na atraktivnoj lokaciji u samom centru Umaga.

Površina nekretnine iznosi 240 m2. U prizemlju nekretnine se nalazi poslovni prostor (ugostiteljski objekt) sa zasebnim sanitarnim čvorom koji je renoviran ove godine, a na katovima se nalaze luksuzno opremljene sobe. Na 1.katu se nalazi jedna soba, na 2.katu se nalaze još 2 sobe te na galeriji su još 2 sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj i mini bar. U 3 sobe se nalazi sauna, a 2 sobe imaju jacuzzi. Sve su sobe kompletno renovirane ove godine. Ove godine je renoviran i krov te su postavljene nove instalacije struje i vode. U podrumu se nalazi spremište i praonica.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini same nekretnine.

Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umagu, a u blizini se nalaze restorani, kafići, trgovine, plaže, šetnice, banka, pošta, dom zdravlja i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o interesantnoj nekretnini sa velikim potencijalom, nekretnina je idealna kao investicija u razvoj turističkog posla u jednom od najpoznatijih i turistički najrazvijenijih gradova u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1084

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 1.515.935 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -18% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.833 €/m² Prosjek: 5.229 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.515.935 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

274,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.229 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²

Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.515.935 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.229 €	332
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -51%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -58%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.515.935 €, prosječna površina 274,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (44%), Lift (2%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.833 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.229 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.515.935 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.515.935 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.