Istra, Umag - atraktivna apartmanska kuća, 300 m od mora
Umag
1.500.000€
4 777 €/m2
Tip
Kuća
Površina
314 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 314 m2 (4 777 €/m2)
- Površina zemljišta
- 253
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 86089
Opis
Istra, Umag
Prodaje se moderna i vrlo atraktivna apartmanska kuća s bazenom, udaljena samo 500 m od centra grada Umaga, 300 m od mora i pješčanih plaža, te samo 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Ova moderna kuća, ukupne površine 314 m2, sastoji se od 5 zasebnih apartmana te vanjskog bazena veličine 50 m2.
Kuća odiše prostranošću i udobnošću, u njezinu prizemlju smješteni su 2 apartmana, svaki površine cca. 66m2, svaki s vlastitim ulazom. Sastoje se od dnevnog boravka otvorenog tipa povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te moderno uređene kupaonice. Iz dnevnog boravka i kuhinje pruža se izravan izlaz na natkrivenu terasu površine 14 m2 i lijepo uređeno dvorište – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Unutarnjim stubištem dolazimo na drugi kat gdje su smještena još dva apartmana , svaki veličine cca.66 m2. Sastoje se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom po principu open-space, dvije spavaće sobe te moderno opremljena kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se direktno na natkriveni balkon.
U potkrovlju kuće, na površini od 50 m², smješten je elegantan studio apartman sa vlastitom kupaonicom i izlaz na prostranu krovnu terasu površine čak 100 m². Ova terasa pruža izniman prostor za opuštanje, sunčanje ili uživanje u pogledu, čineći ovaj apartman savršenim kutkom privatnosti i mira.
Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala i ka
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.332.984 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 5.432 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.318.023 €
Medijana: 1.332.984 €
Prosječna površina
248,9 m²
Medijana: 242,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.223 €/m²
Medijana: 5.432 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.332.984 € (prosjek 1.318.023 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 5.223 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.318.023 €, prosječna površina 248,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).
Sniženih oglasa
3%
3/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
34.833 €
U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (46%), Garaža (36%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.318.023 €, a medijana 1.332.984 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.777 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.223 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.318.023 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.223 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 248,9 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.318.023 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 248,9 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.