Reklama

Istra, Umag - atraktivna apartmanska kuća, 300 m od mora

Umag

1.500.000€

4 777 €/m2

Tip

Kuća

Površina

314 m2

Struktura

13

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
1.500.000€
Površina
314 m2 (4 777 €/m2)
Površina zemljišta
253
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
86089
Reklama

Opis

Istra, Umag

Prodaje se moderna i vrlo atraktivna apartmanska kuća s bazenom, udaljena samo 500 m od centra grada Umaga, 300 m od mora i pješčanih plaža, te samo 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova moderna kuća, ukupne površine 314 m2, sastoji se od 5 zasebnih apartmana te vanjskog bazena veličine 50 m2.

Kuća odiše prostranošću i udobnošću, u njezinu prizemlju smješteni su 2 apartmana, svaki površine cca. 66m2, svaki s vlastitim ulazom. Sastoje se od dnevnog boravka otvorenog tipa povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te moderno uređene kupaonice. Iz dnevnog boravka i kuhinje pruža se izravan izlaz na natkrivenu terasu površine 14 m2 i lijepo uređeno dvorište – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Unutarnjim stubištem dolazimo na drugi kat gdje su smještena još dva apartmana , svaki veličine cca.66 m2. Sastoje se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom po principu open-space, dvije spavaće sobe te moderno opremljena kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se direktno na natkriveni balkon.

U potkrovlju kuće, na površini od 50 m², smješten je elegantan studio apartman sa vlastitom kupaonicom i izlaz na prostranu krovnu terasu površine čak 100 m². Ova terasa pruža izniman prostor za opuštanje, sunčanje ili uživanje u pogledu, čineći ovaj apartman savršenim kutkom privatnosti i mira.

Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala i ka

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 1.318.023 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.332.984 € · +13% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 4.777 €/m² Prosjek: 5.223 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.318.023 €

Medijana: 1.332.984 €

Prosječna površina

248,9 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.223 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 3.623 €/m²
Savudrija 3.623 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 116,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.332.984 € (prosjek 1.318.023 €), a medijana po m² 5.432 €/m² (prosjek 5.223 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.332.984 € 5.432 € 5.223 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -34% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -40% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.783 € -49% 2.937 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -59% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 1.977 € -64% 2.295 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.318.023 €, prosječna površina 248,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (46%), Garaža (36%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 98 ogl. · 89%
Terasa 45 od 98 ogl. · 46%
Garaža 35 od 98 ogl. · 36%
Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.318.023 €, a medijana 1.332.984 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.777 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.223 €/m², medijana 5.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.318.023 €, a medijana 1.332.984 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.223 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,9 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.318.023 € (medijana 1.332.984 €), prosječna površina 248,9 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt