Umag, ekskluzivna autohtona istarska kamena vila – jedinstvena prilika, 150 m
Umag
1.350.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.350.000€
- Površina
- 270 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 111126
Opis
UMAG – EKSKLUZIVNO U PONUDI NAŠE AGENCIJE!
Autohtona istarska kamena vila – jedinstvena prilika na tržištu, samo 150 metara od mora
S ponosom predstavljamo ekskluzivno u ponudi naše agencije ovu jedinstvenu autohtonu istarsku kamenu vilu, smještenu u mirnom i uređenom naselju, na svega 150 metara od mora. Ovakve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu jer uspješno spajaju autentičnu istarsku arhitekturu, vrhunsku lokaciju, potpunu privatnost i izniman investicijski potencijal.
Vila se nalazi samo 4 km od centra Umaga, 5 km od prestižnog golf igrališta te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Izgrađena u prepoznatljivom autohtonom istarskom stilu, s prekrasnim kamenim detaljima i mediteranskim šarmom, ova nekretnina odiše toplinom, elegancijom i bezvremenskim karakterom. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi sačuvao duh Istre, a istovremeno pružio svu udobnost modernog življenja.
Vila ukupne površine 270 m² prostire se u prizemlju te je osmišljena kao spoj udobnosti, funkcionalnosti i tradicionalnog istarskog ugođaja. Glavna kuća sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se četiri dodatne gostinjske spavaće sobe nalaze u zasebnim kamenim kućicama, uređenima u prepoznatljivom autohtonom istarskom stilu. Svaka kućica površine je približno 30 m² te raspolaže vlastitim ulazom i vlastit
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.492.880 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
270,0 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.179 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
196.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.738.259 € i površinom oko 277,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.492.880 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.179 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.492.880 €, prosječna površina 270,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.145 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (43%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.179 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.179 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 270,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.492.880 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.300.000 € 4.815 €/m²
Predivno imanje sa kućom i tri bungalova, udaljeno 250 m od mora, Umag, ISTRA
Umag
- 270 m²
1.200.000 € 5.911 €/m²
Umag, okolica - Atraktivno imanje u okolici Umaga – blizina mora i grada
Umag
- 203 m²