Istra, Umag – Elegantna kuća s pogledom na more

Umag

1.750.000€

7 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.750.000€
Površina
250 m2 (7 000 €/m2)
Površina zemljišta
950
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
98530

Opis

U iznimno traženom dijelu Umaga, svega 100 metara od prekrasne obalne šetnice, nalazi se elegantna samostojeća kuća koja spaja udobnost, mediteranski šarm i otvoren pogled na more.
Smještena na prostranoj parceli od 1 191 m², ova kuća površine 250 m² prostire se na dvije etaže i uključuje dva potpuno odvojena stana — idealno rješenje za obiteljski život ili kao izvrsna investicijska prilika.

Na katu se nalazi svijetao i prostran stan s vlastitim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, moderno opremljene kuhinje te ugodnog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s panoramskim pogledom na more — savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
U prizemlju se nalazi još jedan odvojeni stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom, kuhinjom i velikim dnevnim boravkom koji vodi na terasu i lijepo uređen vrt.

U dvorištu se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, idealna za druženja, natkriveni parking te dvije konobe koje pružaju dodatni prostor za pohranu. Kuća je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u stanju “useli i živi”. Grijanje je centralno na lož ulje, uz dodatno podno grijanje koje osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Bilo da tražite obiteljski dom uz more ili profitabilnu nekretninu s dvije stambene jedinice, ova kuća predstavlja jednu od najprivlačnijih prilika u Umagu.

Umag je jedno od najpoželjnijih istarskih priobalnih mjesta, poznato po marini

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 1.045.841 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +152% (iznad medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 4.541 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.316 €/m² · +62% (iznad medijane)
462 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.045.841 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.541 €/m²

Medijana: 4.316 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²
Savudrija 5.895 €/m² +37% · 28 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.895 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.863.594 € i površinom oko 303,0 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 4.521 €/m² +5% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 1.045.841 €) i medijanu od 4.316 €/m² (prosjek 4.541 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 695.000 € 4.316 € 4.541 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.633 € -39% 2.845 € 168
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9
Rijeka 402.500 € 1.927 € -55% 2.327 € 102

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.045.841 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.466 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.466 €

U Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.045.841 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 695.000 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.541 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 4.316 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.045.841 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.541 €/m², medijana je 4.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.045.841 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine