Istra, Umag – Elegantna kuća s pogledom na more
Umag
1.750.000€
7 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 250 m2 (7 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 98530
Opis
U iznimno traženom dijelu Umaga, svega 100 metara od prekrasne obalne šetnice, nalazi se elegantna samostojeća kuća koja spaja udobnost, mediteranski šarm i otvoren pogled na more.
Smještena na prostranoj parceli od 1 191 m², ova kuća površine 250 m² prostire se na dvije etaže i uključuje dva potpuno odvojena stana — idealno rješenje za obiteljski život ili kao izvrsna investicijska prilika.
Na katu se nalazi svijetao i prostran stan s vlastitim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, moderno opremljene kuhinje te ugodnog dnevnog boravka s izlazom na veliku terasu s panoramskim pogledom na more — savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
U prizemlju se nalazi još jedan odvojeni stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom, kuhinjom i velikim dnevnim boravkom koji vodi na terasu i lijepo uređen vrt.
U dvorištu se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, idealna za druženja, natkriveni parking te dvije konobe koje pružaju dodatni prostor za pohranu. Kuća je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u stanju “useli i živi”. Grijanje je centralno na lož ulje, uz dodatno podno grijanje koje osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Bilo da tražite obiteljski dom uz more ili profitabilnu nekretninu s dvije stambene jedinice, ova kuća predstavlja jednu od najprivlačnijih prilika u Umagu.
Umag je jedno od najpoželjnijih istarskih priobalnih mjesta, poznato po marini
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · +152% (iznad medijane)
Medijana: 4.316 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.045.841 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.541 €/m²
Medijana: 4.316 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 5.895 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.863.594 € i površinom oko 303,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 1.045.841 €) i medijanu od 4.316 €/m² (prosjek 4.541 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.045.841 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.466 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.466 €
U Umag najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.045.841 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 695.000 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.541 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 4.316 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 462 do 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.045.841 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.541 €/m², medijana je 4.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.045.841 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Umag- prekasna samostojeća kuća na traženoj lokaciji!
- 1.750.000€ 250 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.746.375€ 262 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.781.813€ 327 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.781.813€ 328 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.781.813€ 327 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.781.813€ 327 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.781.813€ 328 m2
Umag, Istra: Luksuzna vila s pogledom na more
- 1.700.000€ 450 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.822.931€ 327 m2
Umag, Samostojeća Kuća na TOP lokaciji 50 m od mora
- 1.850.000€ 370 m2
Umag, apartmanska kuća 1.red do mora!
- 1.600.000€ 243 m2
ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica prvi red do mora
- 1.600.000€ 243 m2