Kuca, Umag, Umag, prodaja, 243m2, 1600000e, id38736

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.600.000€

Površina: 243 m2 (6 584 €/m2)

Površina zemljišta: 628

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 38736

Opis

Istra, Umag

Na samo par koraka od centra grada Umaga, smještena 1. red do mora, nalazi se ova prekrasna apartmanska kuća!

Kuća je ukupne površine 243 m2, a proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalaze dva apartmana. Prvi apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Drugi apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Na katu se nalazi treći, najveći apartman koji se proteže na dvije etaže. Na prvoj etaži smještena je kuhinja, dnevni boravak sa izlazom na terasu sa koje se proteže prekrasan pogled na more, kupaonica i jedna spavaća soba. Na drugoj etaži nalazi se još dvije spavaće sobe. Grijanje je centralno na plin a hlađenje na klima uređaje. Kući pripada prekasna i uređena okućnica od 628 m2, na kojoj se nalazi natkrivena terasa sa roštiljem, parking i masline, a po želji može se napraviti i bazen.

Zbog svoje lokacije i odličnog sadržaja kuća je odlična prilika za korištenje u turističke svrhe ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada Umaga, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.
More i plaže udaljeni su na 5 minuta šetnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-366

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.532.860 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 1.703.157 € · -6% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.584 €/m² Prosjek: 5.422 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.638 €/m² · +17% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.532.860 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

274,8 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.422 €/m²

Medijana: 5.638 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.349 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Savudrija 6.349 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.349 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.061.514 € i površinom oko 318,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.703.157 € (prosjek 1.532.860 €) i medijanu od 5.638 €/m² (prosjek 5.422 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.638 €	5.422 €	334
Split	675.000 €	4.615 € -18%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -42%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.540 € -55%	2.718 €	167
Rijeka	458.500 €	2.500 € -56%	2.832 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -59%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.532.860 €, prosječna površina 274,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.621 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.621 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (68%), Garaža (47%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Garaža 46 od 98 ogl. · 47%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.532.860 € (+4%) i ispod medijane od medijane od 1.703.157 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.584 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.422 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 5.638 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.532.860 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.422 €/m², medijana je 5.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,8 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.532.860 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 274,8 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.