Kuca, Umag, Umag, prodaja, 243m2, 1600000e, id38736

10

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.600.000€

Površina: 243 m2 (6 584 €/m2)

Površina zemljišta: 628

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 38736

Opis

Istra, Umag

Na samo par koraka od centra grada Umaga, smještena 1. red do mora, nalazi se ova prekrasna apartmanska kuća!

Kuća je ukupne površine 243 m2, a proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalaze dva apartmana. Prvi apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Drugi apartman se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Na katu se nalazi treći, najveći apartman koji se proteže na dvije etaže. Na prvoj etaži smještena je kuhinja, dnevni boravak sa izlazom na terasu sa koje se proteže prekrasan pogled na more, kupaonica i jedna spavaća soba. Na drugoj etaži nalazi se još dvije spavaće sobe. Grijanje je centralno na plin a hlađenje na klima uređaje. Kući pripada prekasna i uređena okućnica od 628 m2, na kojoj se nalazi natkrivena terasa sa roštiljem, parking i masline, a po želji može se napraviti i bazen.

Zbog svoje lokacije i odličnog sadržaja kuća je odlična prilika za korištenje u turističke svrhe ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo nekoliko koraka nalazi se centar grada Umaga, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovine i razni drugi potrebni sadržaji.
More i plaže udaljeni su na 5 minuta šetnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-366

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.257.505 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +78% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.584 €/m² Prosjek: 4.753 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.468 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosjek · Medijana 10.097 €/m²

Prosječna cijena

1.257.505 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

260,2 m²

Medijana: 246,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.753 €/m²

Medijana: 4.468 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.554 €/m² Najskuplje: 6.357 €/m²

Savudrija 6.357 €/m² +40% · 24 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.357 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.299.552 € i površinom oko 359,9 m².

Lovrečica 4.554 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.554 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.963 € i površinom oko 267,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.257.505 €) i medijanu od 4.468 €/m² (prosjek 4.753 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +3%	4.442 €	15
Umag trenutni	900.000 €	4.468 €	4.753 €	334
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € -32%	3.140 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -55%	2.439 €	101

Za kuća (Umag) trenutno imamo 334 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.257.505 €, prosječna površina 260,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 334 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.409 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

83.409 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (71%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.257.505 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 900.000 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 260.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.584 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 4.753 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 4.468 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 10.097 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.257.505 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 4.753 €/m², medijana je 4.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 10.097 €/m².

Trenutno imamo 334 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,2 m² (medijana 246,0 m²), s rasponom od 50,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 334 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.257.505 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 260,2 m² (medijana 246,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.