ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica prvi red do mora
Umag
1.600.000€
6 584 €/m2
Tip
Kuća
Površina
243 m2
Struktura
9
Grijanje
Plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 243 m2 (6 584 €/m2)
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 103706
Opis
ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica 1. red do mora
Umag je grad na zapadnoj obali Istre u kojem vlada mediteranska klima, a kroz 45 km obale daje najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Povijest ovoga grada vrlo je zanimljiva. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao ljetnu rezidenciju. Sjaj tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Razvoj turizma u direktnoj je vezi i s razvojem poljoprivrede - plodno tlo naročito je pogodno za uzgoj maslina, rajčice i vinove loze te ostalih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje.
A kada je pak u pitanju gastro ponuda, tu su izvrsni morski i mesni specijaliteti te domaća istarska kuhinja.
Umag je proglašen i Europskim gradom sporta te je tradicionalno domaćin mnogih sportskih manifestacija na svjetskoj razini, od kojih svakako valja izdvojiti teniski turnir ATP Croatia Open.
Baš u ovom istarskom gradu, na parceli ukupne površine 791 m2 uz samo more smjestila se ova predivna kamena kuća.
Kuća je izgrađena davne 1890. godine i od tada u potpunosti rekonstruirana ali je pritom zadržala svoje originalno kameno pročelje.
Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata.
U prizemlju su se smjestila dva stana površine 32,08 m2 i 44,08 m2.
Stanovi se sastoje od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone.
Treći, najveći stan, ukupne površine 109,04 m2 prostire se kroz 1. i 2. kat.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i spavaće s
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.387.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 5.574 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.405.855 €
Medijana: 1.387.500 €
Prosječna površina
257,7 m²
Medijana: 261,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.304 €/m²
Medijana: 5.574 €/m²
Raspon cijena
128.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.405.855 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.304 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.405.855 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).
Sniženih oglasa
6%
6/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.871 €
U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (40%), Garaža (37%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.405.855 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 1.387.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.584 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 5.574 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.405.855 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.304 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.405.855 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, apartmanska kuća 1.red do mora!
- 1.600.000€ 243 m2
Umag, prostrana kamena kuća 1. red do mora
- 1.600.000€ 295 m2
Umag, Stella Maris! 2 kuće 100 m do mora!
- 1.550.000€ 300 m2
Umag, Istra - Dvije izuzetne dvojne vile blizu jadrana
- 1.550.000€ 400 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.549.125€ 262 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.506.094€ 262 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.506.094€ 262 m2
Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
- 1.506.094€ 262 m2
Istra, Umag - atraktivna apartmanska kuća, 300 m od mora
- 1.500.000€ 314 m2
Istra, Umag, okolica - moderna vila s bazenom, 700 m od mora
- 1.500.000€ 194 m2
Umag-okolica, Apartmanska kuća na TOP lokaciji 60 m od plaže
- 1.500.000€ 299 m2
Umag, Istra: Luksuzna vila s pogledom na more
- 1.700.000€ 450 m2