ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica prvi red do mora

Umag

1.600.000€

6 584 €/m2

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

9

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
1.600.000€
Površina
243 m2 (6 584 €/m2)
Grijanje
Plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
103706

Opis

ISTRA, UMAG - Kamena ljepotica 1. red do mora

Umag je grad na zapadnoj obali Istre u kojem vlada mediteranska klima, a kroz 45 km obale daje najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Povijest ovoga grada vrlo je zanimljiva. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao ljetnu rezidenciju. Sjaj tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Razvoj turizma u direktnoj je vezi i s razvojem poljoprivrede - plodno tlo naročito je pogodno za uzgoj maslina, rajčice i vinove loze te ostalih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje.
A kada je pak u pitanju gastro ponuda, tu su izvrsni morski i mesni specijaliteti te domaća istarska kuhinja.
Umag je proglašen i Europskim gradom sporta te je tradicionalno domaćin mnogih sportskih manifestacija na svjetskoj razini, od kojih svakako valja izdvojiti teniski turnir ATP Croatia Open.

Baš u ovom istarskom gradu, na parceli ukupne površine 791 m2 uz samo more smjestila se ova predivna kamena kuća.
Kuća je izgrađena davne 1890. godine i od tada u potpunosti rekonstruirana ali je pritom zadržala svoje originalno kameno pročelje.
Kuća se prostire kroz prizemlje i dva kata.
U prizemlju su se smjestila dva stana površine 32,08 m2 i 44,08 m2.
Stanovi se sastoje od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone.
Treći, najveći stan, ukupne površine 109,04 m2 prostire se kroz 1. i 2. kat.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i spavaće s

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 1.405.855 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.387.500 € · +15% (iznad medijane)
128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 6.584 €/m² Prosjek: 5.304 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · +18% (iznad medijane)
853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.405.855 €

Medijana: 1.387.500 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.304 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²
Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.405.855 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.304 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.387.500 € 5.574 € 5.304 € 333
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -51% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -59% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.405.855 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (40%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%
Terasa 39 od 98 ogl. · 40%
Garaža 36 od 98 ogl. · 37%
Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.405.855 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 1.387.500 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.584 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 5.574 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.405.855 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.304 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.405.855 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine