Kuca Savudrija, Umag 329m² - 2.268.519 €

6

Istra, Savudrija: Luksuzna vila s pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.268.519€

Površina: 329 m2 (6 895 €/m2)

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108771

Opis

Smještena u ekskluzivnom ograđenom resortu u blizini jadranske obale, ova prostrana luksuzna vila nudi savršen spoj elegancije, udobnosti, privatnosti i direktnog pogleda na more na jednoj od najpoželjnijih lokacija sjeverozapadne Istre. Dizajnirana za obitelji ili vlasnike koji uživaju u druženjima s gostima i provođenju kvalitetnog vremena s prijateljima, vila pruža izniman životni prostor i vrhunske sadržaje bez kompromisa.

Nekretnina raspolaže s 329,13 m² sofisticiranog stambenog prostora te prekrasno uređenim privatnim vrtom od 212 m² ispunjenim mediteranskim zelenilom. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, moderne open concept dnevne prostore s obiljem prirodnog svjetla i spektakularnim panoramskim pogledom na more. Uključen je standardni paket namještaja koji omogućuje trenutno korištenje vile ili mogućnost ostvarivanja prihoda kroz luksuzni turistički najam.

Vlasnici i gosti imaju pristup vrhunskim sadržajima resorta, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, prepoznat kao jedan od najvećih krovnih bazena u Europi. Ekskluzivni wellness i spa centar uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije dizajnirane za potpuno opuštanje i maksimalnu udobnost.

Dodatni luksuzni sadržaji uključuju sportske terene, elegantne restorane s autentičnom istarskom gastronomijom, uređenu plažu, 24-satnu recepciju, concierge uslugu, valet parking i bellboy servis. Vila također uklju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.519 € Prosjek: 1.370.936 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.307.984 € · +73% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 5.286 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.471 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.370.936 €

Medijana: 1.307.984 €

Prosječna površina

253,2 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.286 €/m²

Medijana: 5.471 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.349 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Savudrija 6.349 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.349 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.061.514 € i površinom oko 318,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.307.984 € (prosjek 1.370.936 €), a medijana po m² 5.471 €/m² (prosjek 5.286 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.307.984 €	5.471 €	5.286 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -47%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -57%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.370.936 €, prosječna površina 253,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 77 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (40%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.268.519 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.370.936 €, a medijana 1.307.984 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 5.286 €/m², medijana 5.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.370.936 €, a medijana 1.307.984 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 5.286 €/m², medijana je 5.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,2 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.370.936 € (medijana 1.307.984 €), prosječna površina 253,2 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.