Kuca, Umag, Lovrečica, prodaja, 249m2, 996920e, id76280

8

Kuca, Umag, Lovrečica, prodaja, 996920 €, 249 m2

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 996.920€

Površina: 249 m2 (4 003 €/m2)

Površina zemljišta: 320

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76280

Opis

Doživite vrhunski luksuz na obali u ovoj elegantnoj vili smještenoj u šarmantnom primorskom mjestu Lovrečica, samo 100 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova ekskluzivna nekretnina, smještena u prestižnom privatnom resortu, nudi zadivljujući pogled na more, vrhunske sadržaje i sofisticiran mediteranski stil života.

Vila se prostire na 249.23 m² kroz dva elegantno dizajnirana kata i nalazi se na zemljištu od 320m², pružajući savršenu ravnotežu između luksuza i udobnosti. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom, blagovaonicom, spremištem i elegantnom kupaonicom. Posebna prednost ove etaže je natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, koja vodi u prekrasno uređeni vrt s privatnim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta.

Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s očaravajućim pogledom na more. Dodatne dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica upotpunjuju ovu razinu, svaka s vlastitom terasom za dodatnu privatnost i mir.

Vila je izgrađena od vrhunskih materijala te je opremljena podnim grijanjem i klimatizacijom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Očekivani završetak i useljenje planirani su za ljeto 2025. godine. Ova nekretnina je dio zatvorenog resorta koji nudi vrhunske sadržaje poput recepcije, restorana, vinskog bara, zajedničkog bazena, wellness centra, fitnessa i usluga održ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 996.920 € Prosjek: 1.408.274 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.387.500 € · -28% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.004 €/m² Prosjek: 5.321 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.408.274 €

Medijana: 1.387.500 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.321 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.408.274 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.321 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.387.500 €	5.574 €	5.321 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -59%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.408.274 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (40%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 996.920 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.408.274 € (29%) i ispod medijane od medijane od 1.387.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.004 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovrečica, Umag oko 5.321 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 5.574 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovrečica, Umag iznosi 1.408.274 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.321 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.408.274 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.