Reklama

Umag! Prekrasna prizemnica s velikom okućnicom!

Lovrečica, Umag

620.000€

4 305 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
620.000€
Površina
144 m2 (4 305 €/m2)
Površina zemljišta
1827
Ažuriran
11.09.2026
ID
112406
Reklama

Opis

Istra , Umag, Lovrečica
Autentična istarska prizemnica s velikom građevinskom okućnicom

Na svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Lovrečice smjestila se ova iznimna prizemna kuća koja pruža savršen spoj istarskog šarma, privatnosti i udobnosti.

Kuća ukupne površine 144 m² pažljivo je uređena u autentičnom istarskom stilu, s detaljima od kamena i drva koji stvaraju toplu i ugodnu atmosferu. Funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, spremište te tehničku sobu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do ljetne kuhinje s kaminom – idealnog prostora za druženja i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prekrasno uređena okućnica površine čak 1.827 m², koja je u cijelosti građevinska. Prostrano dvorište pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, uključujući izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili mediteranskog vrta. Kući pripadaju i dva natkrivena parkirna mjesta. Grijanje je riješeno putem dizalice topline, dok dodatnu toplinu tijekom zimskih mjeseci pruža kamin u dnevnom boravku. Za ugodnu temperaturu tijekom ljeta zaduženi su klima uređaji.

Okružena zelenilom i prirodom, ova nekretnina budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i opuštajući način života, a istovremeno se nalaz

Reklama

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 1.243.833 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 940.940 € · -34% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.306 €/m² Prosjek: 5.038 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.243.833 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

235,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.038 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.706 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.243.833 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 5.038 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 940.940 € 4.519 € 5.038 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -37% 2.841 € 162
Rijeka 458.500 € 2.322 € -49% 2.586 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.243.833 €, prosječna površina 235,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 56.788 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

56.788 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (61%), Garaža (33%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%
Terasa 60 od 98 ogl. · 61%
Garaža 32 od 98 ogl. · 33%
Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.243.833 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.306 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umag je oko 5.038 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umag iznosi 1.243.833 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.038 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,6 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.243.833 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,6 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt