Kuca Lovrečica, Umag 197m² - 669.000 €

6

ISTRA, UMAG (okolica) - Dvojna vila 300m od mora

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 669.000€

Površina: 197 m2 (3 395 €/m2)

Površina zemljišta: 310

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 86495

Opis

ISTRA, UMAG (okolica) - Dvojna vila 300m od mora

Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama.
Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja.

Prodaje se prekrasna dvojna kuća sa bazenom, smještena na mirnoj lokaciji 300 m od mora i plaže te okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 6 km od grada Umaga, 5 km od grada Novigrada i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Ova šarmantna kuća s kamenim detaljima ukupne površine 197 m2 s okućnicom od 310 m2, proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju kuće smješteni su, ulaz, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te natkrivena terasa sa roštiljem i kvalitetnim vrtnim namještajem.

Iz dnevnog boravka pristupa se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.000 € Prosjek: 1.471.774 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -61% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.396 €/m² Prosjek: 5.323 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.471.774 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

265,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.323 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.658 €/m² Najskuplje: 5.658 €/m²

Savudrija 5.658 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.658 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.662.546 € i površinom oko 269,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.471.774 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.323 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.567 €	5.323 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -50%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -57%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.471.774 €, prosječna površina 265,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (83%), Garaža (43%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 669.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.471.774 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.396 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umag je oko 5.323 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umag iznosi 1.471.774 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.323 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.471.774 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 265,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.