Kuca, Umag, Lovrečica, prodaja, 144m2, 540000e, id112150

6

Kuca, Umag, Lovrečica, prodaja, 540000 €, 144 m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 540.000€

Površina: 144 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 112150

Opis

Istra, Umag, Lovrečica
Moderna dvojna kuća s bazenom i pogledom na more
U mirnoj okolici Lovrečice, svega nekoliko minuta vožnje od mora, smjestila se ova prekrasna novoizgrađena dvojna kuća s bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Ova predivna moderna kuća se prostire na dvije etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi 1 spavaća soba, kupaonica te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i uređeno dvorište u kojem se nalazi bazen – savršeno mjesto za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci. Na prvom katu smješteni su hodnik i još 3 spavaće sobe, kupaonica, kupaonica te terasa s koje se pruža prekrasan otvoren pogled na more.
Kuća je opremljena modernim namještajem i grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj novogradnji, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, kao kuća za odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže, renomirani restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina, škola, dječje igralište te svi ostali sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1332

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 1.412.345 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.387.500 € · -61% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 5.342 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.304 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.412.345 €

Medijana: 1.387.500 €

Prosječna površina

258,2 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.342 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.387.500 € (prosjek 1.412.345 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.342 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.387.500 €	5.574 €	5.342 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -48%	2.898 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -57%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.412.345 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.747 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.747 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (42%), Garaža (38%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.412.345 € (62%) i ispod medijane od medijane od 1.387.500 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovrečica, Umag oko 5.342 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 5.574 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.304 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovrečica, Umag iznosi 1.412.345 €, a medijana 1.387.500 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovrečica, Umag iznosi oko 5.342 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.304 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.412.345 € (medijana 1.387.500 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.