Kuća Lovrečica, Umag 278m² - 1.350.000 €

Novo 8

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 2

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 3

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 4

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 5

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 6

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 7

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 278 m2 (4 856 €/m2)

Površina zemljišta: 756

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 72060

Opis

Luksuzna Vila s Grijanim Bazenom u Lovrečici, Umag: Miran Život uz Jadran

U mirnom selu Lovrečica kod Umaga, nudi se zapanjujuća moderna vila. Ova iznimno dizajnirana nekretnina prostire se na 278 četvornih metara i smještena je unutar prekrasno uređenog vrta od 756 četvornih metara, obećavajući iskustvo elitnog stanovanja.

Dvospratna vila pruža utočište udobnosti i privatnosti, savršeno za obitelji i goste. U prizemlju se otkriva prostrani otvoreni prostor s elegantnim dnevnim boravkom i kuhinjom najnovije tehnologije. Dodatno, spavaća soba s kupaonicom i saunom osigurava opuštanje uvijek na dohvat ruke.

Na gornjem katu nalaze se tri šik spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. Dvije od ovih soba imaju izlaz na prostranu natkrivenu terasu s jacuzzijem, nudeći slikovit pogled na okolicu.

Vanjski prostor vile je raj za slobodno vrijeme, predvođen grijanim bazenom od 45 četvornih metara, prikladnim za uživanje tijekom cijele godine. Uz to, tu su i vanjski tuš i prostor za roštilj, idealni za druženja.

Vila odiše modernošću sa sustavom pametne kuće, sigurnosnim kamerama i alarmnim sustavom. Udobnost se održava podnim grijanjem na toplinsku pumpu i hlađenjem pomoću ventilokonvektora. Aluminijska stolarija pojačava suvremenu estetiku vile.

Spremna za odmah useljenje, vila se prodaje potpuno namještena s vrhunskim namještajem i aparatima najviše klase, pozivajući Vas na luksuzan život. Samo 800 metara od mora i pl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 743.235 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +125% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.856 €/m² Prosjek: 3.992 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.093 €/m² · +19% (iznad medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

743.235 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 159,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.992 €/m²

Medijana: 4.093 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²

Savudrija 4.706 €/m² +10% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 599.000 € (prosjek 743.235 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 3.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	599.000 €	4.093 €	3.992 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	562.500 €	2.721 € -34%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -54%	2.042 €	101

Za kuća u Lovrečica, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.235 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.594 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.594 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (26%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.856 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Lovrečica, Umagu je oko 3.992 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovrečica, Umagu iznosi oko 3.992 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Lovrečica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovrečica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.235 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.