Reklama

Istra, Umag, Murine, dvojna kuća, pogled na more

Murine, Umag

580.000€

2 900 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
580.000€
Površina
200 m2 (2 900 €/m2)
Površina zemljišta
502
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.11.2026
ID
119564
Reklama

Opis

Dvojna kuća s dvije stambene jedinice, garažom i prostranom okućnicom – okolica Umaga

U mirnom i uređenom naselju obiteljskih kuća u okolici Umaga prodaje se dvojna kuća ukupne stambene površine približno 200 m2, smještena na zemljištu površine 647 m2, s prostranom okućnicom od oko 502 m2. More i uređene plaže udaljeni su svega 2,4 km.
Kuća je koncipirana kao dvije zasebne stambene jedinice s mogućnošću korištenja za veću obitelj, stanovanje ili kao investicija za kombinaciju vlastitog stanovanja i iznajmljivanja.
U prizemlju se nalazi prostrani stan površine oko 100 m2, koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu te kupaonice s dodatnim WC-om. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na veliku terasu koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.
Drugu stambenu jedinicu čini dvoetažni stan površine oko 60 m2. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru te izlazom na zasebnu terasu, dok su na gornjoj etaži smještene dvije spavaće sobe i kupaonica.
U sklopu nekretnine nalaze se podrum, garaža i tri parkirna mjesta, a dodatnu vrijednost predstavljaju uređena okućnica, vrt i terase koje omogućuju uživanje u privatnosti i boravku na otvorenom.
Kuća je opremljena klima-uređajima i podnim grijanjem. Prodaje se u prvobitnom stanju, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora vlastitim željama

Reklama

Tržišna analiza - Murine, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 950.217 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -3% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 2.900 €/m² Prosjek: 4.451 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.344 €/m² · -33% (ispod medijane)
1.402 €/m² Prosjek · Medijana 7.731 €/m²

Prosječna cijena

950.217 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

203,9 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.451 €/m²

Medijana: 4.344 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Murine, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.042 €/m² Najskuplje: 5.888 €/m²
Savudrija 5.888 €/m² +46% · 15 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.888 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.268.678 € i površinom oko 367,9 m².

Lovrečica 4.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.042 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.333 € i površinom oko 124,7 m².

Murine 5.710 €/m² +41% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 600.000 € (prosjek 950.217 €), a medijana po m² 4.344 €/m² (prosjek 4.451 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 600.000 € 4.344 € 4.451 € 338
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.226 € -49% 2.437 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -54% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.862 € -57% 2.095 € 95

Za kuća u Murine, Umag trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 950.217 €, prosječna površina 203,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Murine, Umag (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Murine, Umag je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.458 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.458 €

U Murine, Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Murine, Umag je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 44 ogl. · 44%
iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Murine, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Murine, Umag

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 950.217 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Murine, Umagu je oko 4.451 €/m², medijana 4.344 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.402 – 7.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Murine, Umagu iznosi 950.217 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Murine, Umagu iznosi oko 4.451 €/m², medijana je 4.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 7.731 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za kuće u Murine, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,9 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Murine, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 950.217 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 203,9 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt