Kuca Savudrija, Umag 106m² - 300.000 €

6

Duplex kuća u okolici Savudrije, 3 spavaće sobe blizu mora

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 300.000€

Površina: 106 m2 (2 830 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112977

Opis

Moderna kuća dvojnica površine 106 m² nalazi se u Savudriji, u mirnom naselju udaljenom 1,5 km od mora i uređenih plaža te približno 5 km od centra Umaga. Nekretnina je u završnoj fazi uređenja i prodaje se po principu „ključ u ruke”, potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja.

Kuća se prostire na dvije etaže i osmišljena je s naglaskom na funkcionalan raspored prostora. Prizemlje čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni gostinjski toalet. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom površine 20 m².

Terasa je opremljena pergolom te predstavlja produžetak dnevnog dijela kuće. U nastavku se nalazi uređena i ograđena okućnica površine 130 m² koja pruža privatnost i prostor za boravak na otvorenom. Uz okućnicu je smješten i uređeni, ograđeni parking prostor.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i ugradbeni ormar, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina: 106 m²
Natkrivena terasa s pergolom: 20 m²
Okućnica: 130 m²
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Gostinjski toalet
Ograđena parcela
Uređen parking
Prodaja po principu „ključ u ruke”

Raspored prostorija

Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
Gostinjski toalet
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Natkrivena tera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 1.397.307 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.345.484 € · -78% (ispod medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.830 €/m² Prosjek: 5.326 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.397.307 €

Medijana: 1.345.484 €

Prosječna površina

256,7 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.326 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.345.484 € (prosjek 1.397.307 €), a medijana po m² 5.574 €/m² (prosjek 5.326 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.345.484 €	5.574 €	5.326 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -48%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -58%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.397.307 €, prosječna površina 256,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (41%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.397.307 €, a medijana 1.345.484 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.830 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 5.326 €/m², medijana 5.574 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.397.307 €, a medijana 1.345.484 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 5.326 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,7 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.397.307 € (medijana 1.345.484 €), prosječna površina 256,7 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.