Istra, Umag, dvojna kuća, 147 m2, B, bazen, novogradnja
Savudrija, Umag
530.000€
3 605 €/m2
Tip
Kuća
Površina
147 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 147 m2 (3 605 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114620
Opis
Dvojna kuća B u Umagu, u novogradnji s bazenom.
U mirnom dijelu kraj Umaga, na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora, nalazi se suvremeni stan idealan za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.
Ulaz:
Na sjeverozapadnom pročelju prizemlja, kroz natkriveni ulaz.
Prizemlje uključuje:
Lijeva strana hodnika: praonica, dnevni WC, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja
Desna strana hodnika: ostava, spavaća soba s kupaonicom
Izlaz iz dnevnog boravka: prema sunčalištu i bazenu (24,90 m²)
Poseban ulaz u kotlovnicu sa sjeverozapadne strane
Kat uključuje:
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
soba na sjeveroistoku: terasa s pogledom na bazen
soba na jugozapadu: lođa s pogledom na cestu
Konstrukcija i materijali
Nosivi zidovi: opeka 25 cm
Pregradni zidovi: opeka 10 cm
Međukatne i krovne ploče: armirani beton 18 cm
Temelji: trakasti, armiranobetonski
Stubište: armiranobetonsko, min. 16 cm
Bazen i strojarnica: vodonepropusni beton 20 cm
Slojevi konstrukcija
Podovi: hidro i toplinska izolacija, PE folija, estrih, završni sloj
Stropovi: zvučna i toplinska izolacija
Krov: termoizolacija, PVC folija, estrih u padu
Fasada: 12 cm toplinske izolacije (akrilni završni sloj), dijelom kamen (8 cm)
Terase: keramičke pločice, hidro i termo izolacija
Stolarija i ograde
Stolarija: PVC s roletama i zaokretno-oklopnim kapcima
Ograde: staklene ili metalne
Instalacije
Priključci: voda, kanalizacija, struja, telekom
Oborinska i bazenska odvodnja: upojni
Tržišna analiza - Savudrija, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 996.920 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 5.000 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.242.308 €
Medijana: 996.920 €
Prosječna površina
236,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.906 €/m²
Medijana: 5.000 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.261 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.599.887 € i površinom oko 275,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 996.920 € (prosjek 1.242.308 €), a medijana po m² 5.000 €/m² (prosjek 4.906 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.308 €, prosječna površina 236,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Savudrija, Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.871 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
54.871 €
U Savudrija, Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (42%), Garaža (30%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.308 €, a medijana 996.920 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.605 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 4.906 €/m², medijana 5.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.242.308 €, a medijana 996.920 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 4.906 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.308 € (medijana 996.920 €), prosječna površina 236,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 4.015 €/m²
Dvojna duplex vila u okolici Savudrije s 3 spavaće i bazenom
Savudrija, Umag
- 132 m²
530.000 € 4.015 €/m²
Savudrija, dvojna kuća s bazenom, 3 spavaće 1,5 km do mora
Savudrija, Umag
- 132 m²
530.000 € 4.015 €/m²
Moderna dvojna kuća s 3 spavaće sobe i bazenom blizu granice
Savudrija, Umag
- 132 m²
530.000 € 4.015 €/m²
Istra, Savudrija : Moderna kuća s bazenom i 3 spavaće sobe
Savudrija, Umag
- 132 m²
530.000 € 4.015 €/m²
Istria, Savudrija: duplex kuća s 3 spavaće sobe 2 km do mora
Savudrija, Umag
- 132 m²
