Kuca, Umag, Umag, prodaja, 140m2, 595000e, id113445

6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 140 m2 (4 250 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113445

Opis

Istra, Umag

Moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i atraktivnom okruženju u okolici Umaga smještena je ova moderna dvojna kuća s grijanim bazenom, prostranom krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more.

Kuća ima 140 m² neto korisne površine, dok se nalazi na zemljištu površine 300 m². Prostire se kroz tri etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC, spremište te izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 41 m² koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Na terasi je moguće smjestiti jacuzzi te stvoriti savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima. Uređenom eksterijeru dodatnu vrijednost daje grijani bazen površine 33 m², idealan za osvježenje i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Za grijanje je predviđena priprema za podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje osigurana klimatizacija. Kuća ima energetsku fasadu s 10 cm toplinske izolacije te PVC stolariju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom konceptu, grijanim bazeno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 1.396.151 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.345.484 € · -56% (ispod medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 5.283 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.574 €/m² · -24% (ispod medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.396.151 €

Medijana: 1.345.484 €

Prosječna površina

257,2 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.283 €/m²

Medijana: 5.574 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.347 €/m² Najskuplje: 6.347 €/m²

Savudrija 6.347 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.091.624 € i površinom oko 323,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.345.484 € (prosjek 1.396.151 €) i medijanu od 5.574 €/m² (prosjek 5.283 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.345.484 €	5.574 €	5.283 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -51%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -59%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.396.151 €, prosječna površina 257,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.871 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.871 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (41%), Garaža (37%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.396.151 € (57%) i ispod medijane od medijane od 1.345.484 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.283 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 5.574 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.396.151 €, a medijana 1.345.484 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.283 €/m², medijana je 5.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,2 m² (medijana 261,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.396.151 € (medijana 1.345.484 €), prosječna površina 257,2 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.