Reklama

Istra, Umag, okolica - lijepa prostrana kuća na izuzetno mirnoj lokaciji

Umag

600.000€

2 238 €/m2

Tip

Kuća

Površina

268 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
600.000€
Površina
268 m2 (2 238 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
58159
Reklama

Opis

Istra, Umag - okolica

Prodaje se lijepa prostrana kuća, smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 8 km od Umaga, 13 km od Novigrada i samo 2,5 km od mora.

Ova šarmantna kuća ukupne netto površine 268 m2 sa pripadajućom okućnicom od 800 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi lijepo uređena kuhinja s blagovaonom otvorenog tipa, prostrani dnevni boravak, 3 spavaće sobe, kupaona te wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za blagovanje te lijepo uređenom vrtu okruženom šumom i zelenilom.

Prvom katu, koji je djelomično uređen, pristupa se unutarnjim stepenicama. Tu su smještene 3 spavaće sobe, kupaonica te prostrana natkrivena terasa sa koje se pruža djelomični pogled na more.

Kuća sa svoje stražnje strane posjeduje i dodatni apartman sa vlastitim ulazom, površine 60 m2, koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open space konceptu, zatim dvije spavaće sobe te kupaone.

Uz kuću se nalazi i prostrana pomoćna građevina površine 52 m2 koja se sastoji od garažnog prostora, utitlity rooma, manje ostave te wc-a

Kuća posjeduje sustav grijanja na struju putem klima uređaja te mramornih ploča te sustav rashlađivanja klimatizacijom. Stolarija je PVC sa aluminijskim roletama te ugrađenim komarnicima.

Parcela je u potpunosti ograđena, okružena zelenilom, te budućim vlasnicima jamči maksimalnu privatnost, udobno

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 1.271.477 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.048.383 € · -43% (ispod medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 2.239 €/m² Prosjek: 5.012 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.071 €/m² · -56% (ispod medijane)
2.041 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.271.477 €

Medijana: 1.048.383 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.012 €/m²

Medijana: 5.071 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 3.556 €/m²
Savudrija 3.556 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.556 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 422.500 € i površinom oko 117,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.048.383 € (prosjek 1.271.477 €), a medijana po m² 5.071 €/m² (prosjek 5.012 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.048.383 € 5.071 € 5.012 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -30% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -36% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -45% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -56% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -56% 2.423 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.477 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.833 €

U Umag najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (40%), Garaža (35%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%
Terasa 39 od 98 ogl. · 40%
Garaža 34 od 98 ogl. · 35%
Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.239 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.012 €/m², medijana 5.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.041 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.271.477 €, a medijana 1.048.383 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.012 €/m², medijana je 5.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.041 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.477 € (medijana 1.048.383 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt