Reklama

Umag-okolica,prekrasna Istarska Stancija na 4060m2 3 km od mora

Umag

600.000€

4 838 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
600.000€
Površina
124 m2 (4 838 €/m2)
Površina zemljišta
4036
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
52643
Reklama

Opis

Istra, kamena kuća


Prodaje se prekrasna kamena kuća u Istarskom krajoliku sa pogledom na krajobraz.
Kuća je smještena na mirnoj lokacij okružena zelenilom. Udaljena je 2400 m od mora i 4km od grada Umaga.

Ova kamena visoka prizemnica ukupne površine 124 m2 sa pripadajućom okućnicom, proteže se na prizemlje i mansardu.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, kuhinja, 2 spavaće sobe i kupatilo. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na terasu.

U mansardi je smještena jedna spavača soba i jedna dodatna prostorija.

U dvorištu kuće ukupne površine 30 m2 nalazi se natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom i istarskom kamenom krušnom peći na drva u funkciji.

Kući pripada više vlastitih parkirnih mjesta te garaža površine 50 m2 i dodatno spremište.

Parcela ukupne površine 4030 m2 kompletno je ograđena kamenim zidom sa oba lica od kojih je 2500 m2 dodatno građevinsko zemljište.
Na parceli je više stabala maslina, smokvi, kaki i murva.

Mirna i lijepa lokacija okružena zelenilom čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu kamenu kuću u istarskom stilu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.


Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 1.070.174 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -14% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.839 €/m² Prosjek: 4.781 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.391 €/m² · +10% (iznad medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.070.174 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

213,5 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.781 €/m²

Medijana: 4.391 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²
Savudrija 5.794 €/m² +52% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 695.000 € (prosjek 1.070.174 €), a medijana po m² 4.391 €/m² (prosjek 4.781 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 695.000 € 4.391 € 4.781 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.550 € -42% 2.683 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.079 € -53% 2.390 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.174 €, prosječna površina 213,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.781 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

48.414 €

U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 40 ogl. · 40%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (20%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.174 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.839 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.781 €/m², medijana 4.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.070.174 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.781 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,5 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.174 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 213,5 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt