Reklama

Umag! Opremljena moderna kuća s bazenom blizu mora!

Umag

539.000€

4 312 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
539.000€
Površina
125 m2 (4 312 €/m2)
Površina zemljišta
280
Ažuriran
08.09.2026
ID
112404
Reklama

Opis

Istra, Umag Nekoliko minuta vožnje od grada Umaga, smještena 2.5 km od prekrasnih plaža i mora nalazi se ova moderna kuća u izgradnji! Kuća je ukupne površine 125 m2, a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine 280 m2 na kojoj je smješten bazen, sunčalište i parking. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem su smještene kupaonica i 3 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i terasom. Kuća je moderne gradnje sa visokokvalitetnim građevinskim materijalima. Stolarija će biti PVC antracit boje, stakla troslojna, a podovi od keramike sa podnim grijanjem kroz cijelu kuću i hlađenjem na klima uređaje. Kuća se prodaje kompletno uređena i namještena. Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova luksuzna kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje. Centar grada Umaga udaljen je na par minuta lagane voženje gdje se nalaze razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Može i prekrasne plaže udaljeni su na 5 minuta lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1336

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.000 € Prosjek: 1.276.223 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -28% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.312 €/m² Prosjek: 4.860 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.276.223 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

241,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.860 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² +49% · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 750.000 € (prosjek 1.276.223 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 750.000 € 4.519 € 4.860 € 332
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 515.000 € 2.683 € -41% 2.816 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -52% 2.545 € 102

Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.276.223 €, prosječna površina 241,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.121 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.312 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.860 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.276.223 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,9 m² (medijana 195,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.276.223 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,9 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

539.000 €

Kontakt