Reklama

Dvojna kuća s pogledom na more, 1500 metara do mora, Umag

Umag

520.000€

3 611 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
520.000€
Površina
144 m2 (3 611 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
112646
Reklama

Opis

U okolici Umaga prodaje se moderna vila površine 144 m² s pogledom na more, smještena svega 1.500 metara od plaže. Vila se nalazi na parceli od 250 m² te je raspoređena na dvije etaže, pružajući funkcionalan raspored prostorija i ugodan prostor za svakodnevni život ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano u otvorenom konceptu koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, čime se dobiva prostran i svijetao životni prostor. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica te terasa s izravnim izlazom na bazen i sunčalište.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik. S terase na katu pruža se otvoren pogled na more, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 144 m²
Okućnica površine 250 m²
Pogled na more
Udaljenost od plaže 1.500 m
Četiri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice
Bazen sa sunčalištem
Terasa u prizemlju i terasa na katu
Klima uređaji za grijanje i hlađenje

Zahvaljujući rasporedu prostorija, opremljenosti i lokaciji, vila je pogodna za različite namjene. Može biti kvalitetan obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje, ali i nekretnina namijenjena turističkom najmu.

Sadržaji u blizini:

Uređene plaže
Restorani i kafići
Šetnice
Biciklističke staze
Trgovine
Škola
Dječja igrališta
Ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaci

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 1.538.793 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.724.766 € · -70% (ispod medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 5.361 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.604 €/m² · -36% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.538.793 €

Medijana: 1.724.766 €

Prosječna površina

272,7 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.361 €/m²

Medijana: 5.604 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.724.766 € (prosjek 1.538.793 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.361 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.724.766 € 5.604 € 5.361 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -42% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -58% 2.590 € 94
Zagreb 478.500 € 2.207 € -61% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -64% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.538.793 €, prosječna površina 272,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.361 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (42%), Lift (4%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.538.793 €, a medijana 1.724.766 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.361 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.538.793 €, a medijana 1.724.766 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.361 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.538.793 € (medijana 1.724.766 €), prosječna površina 272,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

520.000 €

Kontakt