Kuca, Umag 140m² - 500.000 €

7

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 140 m2 (3 571 €/m2)

Površina zemljišta: 185

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72307

Opis

MODERNA NOVOGRADNJA UDALJENA SAMO 1 KM OD PJEŠČANIH PLAŽA ,UMAG, ISTRA

ALPHA LUXE GROUP ekskluzivno prodaje novu modernu dvojnu kuću udaljenu samo 1 km od pješčanih plaža Kanegre sa lijepim pogledom na prirodu i djelomičnim pogledom na more.

Ova moderna kuća se nalazi u mirnom mjestu u okolici Umaga, okružena novim modernim kućama. Ljubazni mještani, netaknuta priroda, izvrsne lokalne konobe, idilične šljunčane plaže udaljene samo nekoliko minuta hoda te more sportskih aktivnosti tijekom cijele godine ono su što ovo mjesto čini posebnim.

Kuća ima neto površinu 140 m2 te se sastoji od 3 etaže - prizemlja, prvog i drugog kata.
U prizemlju kuće se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i utility soba s WC-om. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i WC-om te izlazom na prostranu terasu. Na drugom katu se nalazi kupaonica i prekrasna krovna terasa od 50 m2 s otvorenim pogledom te prostorom za uživanje i odmor.

Ugraditi će se klima uređaji i postaviti podno grijanje.

Cijela nekretnina se sastoji od dvije takve jedinice, svaka s posebnim ulazom te posebnom okućnicom i 3 parkirna mjesta.

Zbog odlične lokacije, mirne a opet samo nekoliko minuta udaljene od svih sadržaja, ova nekretnina je odličan izbor za život ili turistički najam.

Preporuka agencije!

Umag je grad na zapadnoj istarskoj obali, na samo 10 km od slovenske granice i uz Savudriju najzapadn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 1.478.747 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.574.563 € · -68% (ispod medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 5.203 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.463 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 10.097 €/m²

Prosječna cijena

1.478.747 €

Medijana: 1.574.563 €

Prosječna površina

267,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.203 €/m²

Medijana: 5.463 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.700 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Savudrija 5.671 €/m² +53% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.671 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.679.492 € i površinom oko 273,4 m².

Lovrečica 3.700 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.700 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.960 € i površinom oko 223,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.574.563 € (prosjek 1.478.747 €), a medijana po m² 5.463 €/m² (prosjek 5.203 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.574.563 €	5.463 €	5.203 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -50%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -58%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.478.747 €, prosječna površina 267,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 55.121 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

55.121 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (41%).

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.478.747 €, a medijana 1.574.563 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.203 €/m², medijana 5.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 10.097 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.478.747 €, a medijana 1.574.563 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.203 €/m², medijana je 5.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 10.097 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.478.747 € (medijana 1.574.563 €), prosječna površina 267,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.