Kuća Umag, 600 metara do mora, 3 spavaće sobe, bazen
Umag
525.000€
3 645 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 525.000€
- Površina
- 144 m2 (3 645 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 111094
Opis
U okolici Umaga, na udaljenosti od 600 metara od mora, nalazi se moderna dvojna kuća ukupne površine 144 m² s okućnicom od 300 m². Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji te je namijenjena stanovanju, odmoru ili turističkom najmu.
Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je s naglaskom na funkcionalnost i odvajanje dnevnog i noćnog dijela prostora.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i privatni bazen. Na istoj etaži smješteni su spremište, vešeraj i gostinjski WC, dok se kotlovnica nalazi s vanjske strane objekta.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima izlaz na privatni balkon s pogledom na okolicu.
Sustav grijanja predviđen je putem podnog grijanja na dizalicu topline, dok će za hlađenje biti ugrađeni zasebni klima uređaji u svakoj prostoriji, što omogućuje individualno podešavanje temperature prema potrebama korisnika.
Okućnica površine 300 m² pruža prostor za boravak na otvorenom te uključuje privatni bazen i parkiranje za dva vozila, od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno.
Osnovne karakteristike
Stambena površina: 144 m²
Površina okućnice: 300 m²
Udaljenost od mora: 600 m
Dvije etaže
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Gostinjski WC
Privatni bazen
Natkrivena terasa
Spremište
Vešeraj
Kotlovnica
Dva parkirna mjesta
Jedno natkriveno parkirno m
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.440.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 5.744 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.440.654 €
Medijana: 1.440.000 €
Prosječna površina
262,5 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.250 €/m²
Medijana: 5.744 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.440.654 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.250 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.440.654 €, prosječna površina 262,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
61.845 €
U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (43%), Garaža (35%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.440.654 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.646 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.250 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.440.654 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.250 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 262,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.440.654 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 262,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 4.109 €/m²
Umag - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim bazenom
Umag
- 129 m²