Reklama

Kuća Umag, 600 metara do mora, 3 spavaće sobe, bazen

Umag

525.000€

3 645 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
525.000€
Površina
144 m2 (3 645 €/m2)
Površina zemljišta
300
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
111094
Reklama

Opis

U okolici Umaga, na udaljenosti od 600 metara od mora, nalazi se moderna dvojna kuća ukupne površine 144 m² s okućnicom od 300 m². Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji te je namijenjena stanovanju, odmoru ili turističkom najmu.

Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je s naglaskom na funkcionalnost i odvajanje dnevnog i noćnog dijela prostora.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i privatni bazen. Na istoj etaži smješteni su spremište, vešeraj i gostinjski WC, dok se kotlovnica nalazi s vanjske strane objekta.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima izlaz na privatni balkon s pogledom na okolicu.

Sustav grijanja predviđen je putem podnog grijanja na dizalicu topline, dok će za hlađenje biti ugrađeni zasebni klima uređaji u svakoj prostoriji, što omogućuje individualno podešavanje temperature prema potrebama korisnika.

Okućnica površine 300 m² pruža prostor za boravak na otvorenom te uključuje privatni bazen i parkiranje za dva vozila, od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno.

Osnovne karakteristike
Stambena površina: 144 m²
Površina okućnice: 300 m²
Udaljenost od mora: 600 m
Dvije etaže
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Gostinjski WC
Privatni bazen
Natkrivena terasa
Spremište
Vešeraj
Kotlovnica
Dva parkirna mjesta
Jedno natkriveno parkirno m

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 1.440.654 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.440.000 € · -64% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 3.646 €/m² Prosjek: 5.250 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.744 €/m² · -37% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.440.654 €

Medijana: 1.440.000 €

Prosječna površina

262,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.250 €/m²

Medijana: 5.744 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²
Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.440.654 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.250 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.440.000 € 5.744 € 5.250 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -43% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -56% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.308 € -60% 2.567 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -62% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -65% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.440.654 €, prosječna površina 262,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (43%), Garaža (35%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 77 od 97 ogl. · 79%
Terasa 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 34 od 97 ogl. · 35%
Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.440.654 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.646 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.250 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.440.654 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.250 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.440.654 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 262,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

525.000 €

Kontakt