Umag-okolica, Crveni Vrh Kuća 250 m od mora s pogledom na more
Umag
530.000€
2 078 €/m2
Tip
Kuća
Površina
255 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 255 m2 (2 078 €/m2)
- Površina zemljišta
- 115
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 52647
Opis
Umag- okolica, crveni vrh
Prodaje se atraktivna katnica na TOP lokaciji, 250 m udaljena od mora s otvorenim panoramskim pogledom na more, Piranski zaljev i Alpe.
Kuća smještena u mirnom i lijepom naselju, u blizini je svih bitnih sadržaja; 8 golf terena, teniskih terena, trgovina,restorana i dr.
Udaljena je svega 6 km od grada Umaga i 7 km od graničnog prijelaza i aerodroma ( Portorož ).
Ova prostrana kuća ukupne površine 255 m2 sastoji se od suterena, prizemlja i prvog kata.
U suterenu su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, kupaonica, spavaća soba i 2 spremišta.
U prizemlju se nalaze 3 spavaće sobe, dvije sa izlazom na terasu, i kupaonica.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama. Na prvom katu su smješteni dnevni boravak, kuhinja sa blagavaonicom sa izlazom na terasu, spavaća soba i kupaonica. Sa terase se pruža prelijepi otvoreni panoramski pogled na more i Alpe.
Okućnica je uređena i ograđena, sa više parkirnih mjesta. Ispred kuće se nalazi blagavaonski kameni stol.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Mirna i atraktivna lokacija uz more čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže kuću s okućnicom na moru koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora
Klima uređaji
Ograđena parcela
Pogled more
Mirno okruženje
Blizina svih bitnih s
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.746.375 € · -70% (ispod medijane)
Medijana: 6.255 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.641.426 €
Medijana: 1.746.375 €
Prosječna površina
290,5 m²
Medijana: 279,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.465 €/m²
Medijana: 6.255 €/m²
Raspon cijena
296.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.303 €
U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.078 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
530.000 € 4.109 €/m²
Umag - Moderna kuća u nizu sa prostranom okućnicom i zajedničkim bazenom
Umag
- 129 m²
530.000 € 4.015 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivna dvojna kuća s bazenom - NOVOGRADNJA
Umag
- 132 m²