Reklama

Umag, nova kuća 127 m2 sa bazenom na korak do grada

Umag

530.000€

4 173 €/m2

Tip

Kuća

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
530.000€
Površina
127 m2 (4 173 €/m2)
Površina zemljišta
150
Ažuriran
24.10.2026
ID
109950
Reklama

Opis

ISTRA, Umag

Na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga prodaje se moderna kuća u nizu s prostranim dvorištem, udaljena svega 1.500 metara od mora i uređenih plaža, 2,5 km od centra Umaga te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Kuća ukupne površine 127 m² prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, dok okućnica obuhvaća približno 150 m², pružajući dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom.

U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom prema open space konceptu. Na istoj etaži smještene su kupaonica i ostava i jedna spavaća soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu, idealnu za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje u privatnosti vlastitog doma.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna ostava površine 3,4 m². Promišljen raspored prostorija osigurava izvrstan spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem te sustavom klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno, čime će budućim vlasnicima biti osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.

Smještena na traženoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i prekrasnih plaža, ova nekretnina nalazi se u blizini brojnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan ži

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 1.508.764 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -69% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.173 €/m² Prosjek: 5.295 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.589 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.508.764 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

269,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.295 €/m²

Medijana: 5.589 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.508.764 €), a medijana po m² 5.589 €/m² (prosjek 5.295 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.589 € 5.295 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -42% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -58% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -61% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -64% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.508.764 €, prosječna površina 269,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

56.538 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (41%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Garaža 41 od 100 ogl. · 41%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.508.764 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.173 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.295 €/m², medijana 5.589 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.508.764 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.295 €/m², medijana je 5.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.508.764 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 269,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

530.000 €

Kontakt