Umag - 1S+DB stan u novogradnji na odličnoj lokaciji
Finida, Umag
205.000€
3 942 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 52 m2 (3 942 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109527
Opis
Prodaje se jednosobni stan s dnevnim boravkom na prvom katu moderne novogradnje u Umagu. Ukupna površina stana iznosi 52,25 m², a pažljivo osmišljen raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan boravak. Stan je idealan za samce, parove, odmor na moru ili kao investicija za turistički najam.
Stan se nalazi u novom stambenom kompleksu smještenom na atraktivnoj gradskoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.
Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.
Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.
Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.
Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.
Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 8051
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: +385 51 40
Tržišna analiza - Finida, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.933 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
317.997 €
Medijana: 281.000 €
Prosječna površina
73,7 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.272 €/m²
Medijana: 3.933 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 805.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 281.000 € (prosjek 317.997 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Finida, Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.997 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 805.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Finida, Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Finida, Umag najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Finida, Umag najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.343 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (43%), Terasa (32%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.997 €, a medijana 281.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 805.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.942 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Finida, Umag je oko 4.272 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 8.806 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Finida, Umag iznosi 317.997 €, a medijana 281.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 805.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Finida, Umag iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 8.806 €/m².
Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.997 € (medijana 281.000 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
