Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 77m2, 283000e, id109525

6

Trosoban stan, Umag, Finida, prodaja, 283000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 283.000€

Površina: 77 m2 (3 675 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 109525

Opis

Prodaje se prostrani dvosobni stan s dnevnim boravkom na prvom katu moderne novogradnje u Umagu. Stan ukupne površine 77,30 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom, ugodnim životnim prostorom i obiljem prirodnog svjetla. Uz stan dolaze vanjsko parkirno mjesto i garažno parkirno mjesto, što budućim vlasnicima pruža dodatnu praktičnost i komfor.

Stan je dio novog stambenog kompleksa smještenog na izvrsnoj lokaciji u Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Projekt se sastoji od moderno dizajniranih stanova različitih kvadratura, prilagođenih potrebama suvremenog stanovanja. Svaki stan osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost, maksimalnu iskoristivost prostora te obilje prirodnog svjetla.

Stanarima su na raspolaganju garažna i vanjska parkirna mjesta, spremišni prostori te liftovi koji omogućuju jednostavan pristup svim etažama zgrade.

Posebna prednost projekta je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, zdravstvene ustanove, sportski sadržaji, restorani, kafići i marina, dok su centar Umaga, gradske plaže i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje.

Ovaj projekt predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija istarske obale.

Za više informacija i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8053

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Finida, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 283.000 € Prosjek: 484.700 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.424 € · -32% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.675 €/m² Prosjek: 5.833 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

484.700 €

Medijana: 416.424 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.833 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Finida, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 484.700 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.833 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +27%	7.094 €	71
Umag trenutni	416.424 €	4.921 €	5.833 €	554
Zadar	449.500 €	4.199 € -15%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -26%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -40%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -44%	2.845 €	86

Za trosoban stan, stan (Finida, Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 484.700 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Finida, Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Finida, Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Finida, Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Finida, Umag je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Finida, Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.873 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.649 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.873 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.649 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Finida, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (34%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Finida, Umag

Ovaj oglas košta 283.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 484.700 € (42%) i ispod medijane od medijane od 416.424 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.675 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Finida, Umag oko 5.833 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi 484.700 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Finida, Umag iznosi oko 5.833 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Finida, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Finida, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 484.700 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.