Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu Prodajemo dvije stambene jedin...
Umag
350.000€
2 713 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 129 m2 (2 713 €/m2)
- Površina zemljišta
- 366
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 100069
Opis
Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu
Prodajemo dvije stambene jedinice smještene na 1. katu stambene zgrade u Umagu, na svega 200 m od mora. Stanovi imaju zaseban ulaz i visoke stropove, što im daje poseban karakter.
Površina
Trosoban stan: cca 103 m²
Manji stan: cca 27 m²
Potkrovlje: Nepodijeljeni udio površine 75 m² (visina grebena 3,20 m)
Okućnica: 366 m² (vrt i dvorište s parkirnim mjestima za 2-3 automobila)
Raspored prostorija
Trosoban stan:
Hodnik
Kupaonica s kadom
Kuhinja s blagovaonicom
Dnevni boravak s izlazom na balkon
Dvije prostrane sobe s izlazom na lođu koja vodi na balkon
Djelomičan pogled na more
Manji stan:
Kuhinjski dio
Kupaonica
Pregrađeni spavaći dio s izlazom na balkon
Opremanje i renoviranje
Novi krov postavljen 2022./2023. godine
Nova keramika na jednom balkonu i u dvije veće prostorije
Zid između dnevnog boravka i kuhinje probijen radi prostranosti
Neki prozori zamijenjeni
Stan je opremljen starinskim namještajem i fitnes opremom koja nije uključena u prodaju
Lokacija
Izvrsna lokacija:
Plaža: 5 minuta hoda
Centar grada: 5 minuta hoda
Pogodno za stanovanje ili apartmanski najam.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.333 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
388.041 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
80,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.740 €/m²
Medijana: 4.333 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 846.580 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.041 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.740 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.041 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.648 €
U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.041 € (10%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 846.580 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.713 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 4.740 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 388.041 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.740 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.041 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska