Cetvorosoban stan, Umag 97m² - 438.300 €

6

Umag, okolica - luksuzan stan s 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 438.300€

Površina: 97 m2 (4 518 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 93224

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S1B s 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S1B u prizemlju, ukupne površine 97,40 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (10,75 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (26,65 m²)
• Natkrivene terase površine 13,35 m², idealne za jutarnju kavu ili večernji odmor
• Tri spavaće sobe: 12,90 m², 10,35 m² i 10,35 m²
• Moderne kupaonice (6,10 m²)
• Manje natkrivene terase površine 3,70 m²
• Zahoda (3,75 m²)

Uz stan dolazi i:

• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 438.300 € Prosjek: 382.360 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 286.500 € · +53% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.519 €/m² Prosjek: 4.761 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

382.360 €

Medijana: 286.500 €

Prosječna površina

77,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.761 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Finida 3.862 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.862 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.545 €/m² +30% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.545 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.411 € i površinom oko 80,4 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 286.500 € (prosjek 382.360 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.761 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +59%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +9%	4.439 €	73
Umag trenutni	286.500 €	3.991 €	4.761 €	545
Rijeka	231.500 €	3.237 € -19%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -20%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.360 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.761 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 5.117 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.117 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.591 €/m²).

Dvosoban stan 4.036 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.117 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.591 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (41%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 438.300 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.360 €, a medijana 286.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.519 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.761 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 382.360 €, a medijana 286.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.761 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.360 € (medijana 286.500 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.