Reklama

Grižane, kamena kuća 140 m2 m, s parkirnim mjestom

Grižane-Belgrad, Vinodol

281.000€

2 007 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
281.000€
Površina
140 m2 (2 007 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.08.2026
ID
112783
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća kamena kuća, potpuno adaptirana u autentičnom mediteranskom stilu, smještena u mirnom dijelu Grižana, svega desetak minuta vožnje od centra Crikvenice.

Kuća se nalazi na vlastitoj ograđenoj okućnici te nudi privatnost, mir i jedno parkirno mjesto.
Tijekom renovacije korišteni su prirodni kamen, drvo i kvalitetan parket, čime je uspješno sačuvan izvorni primorski šarm uz udobnost suvremenog stanovanja.

Unutrašnjost kuće je funkcionalno raspoređena, a sastoji se od:
dvije spavaće sobe, od kojih je jedna s galerijom,
prostranog dnevnog boravka s kaminom,
kuhinje uređene u autentičnom stilu s tradicionalnom peći i električnim štednjakom,
kupaonice, toaleta, dva spremišta i vlastitog parkirnog mjesta.

Kuća je opremljena novim namještajem i novim klima uređajima, namještena, bez dodatnih ulaganja.

Poseban ugođaj pruža uređena vanjska okućnica s kamenom popločanim dvorištem, kamenim stepenicama i mediteranskim biljem poput lavande, ružmarina, borovice i drugog ukrasnog raslinja koje zahtijeva minimalno održavanje.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagavaonicom, dvije ostave, kupaonica i kameno popločano dvoriste, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe, od kojih je jedna sa galerijom, dnevni boravak, kupaonica, hodnik i dvije terase.
Kuća je obnovljena kamena kuća, i uredno je državana.

Uz kuću se nalazi parkirno mjesto.
U blizini se nalazi autobusna st

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 281.000 € Prosjek: 462.739 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -23% (ispod medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.007 €/m² Prosjek: 2.541 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -6% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

462.739 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

207,9 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²
Grižane-Belgrad 2.072 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².

Bribir 3.341 €/m² +61% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.341 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.313 € i površinom oko 151,4 m².

Tribalj 2.081 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.081 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 489.333 € i površinom oko 225,6 m².

Drivenik 2.506 €/m² +21% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 462.739 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.541 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +66% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +52% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € +32% 2.841 € 162
Rijeka 458.500 € 2.330 € +9% 2.599 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € +4% 2.153 € 9
Vinodol trenutni 365.000 € 2.143 € 2.541 € 110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.739 €, prosječna površina 207,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.707 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.707 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (19%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 281.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.739 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.007 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.541 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 462.739 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,9 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.739 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 207,9 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

281.000 €

Kontakt