Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 200m² - 365.000 €

6

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom!

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom! — fotografija 2

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom! — fotografija 3

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom! — fotografija 4

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom! — fotografija 5

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 365.000€

Površina: 200 m2 (1 825 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 36876

Opis

CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom!

Posredujemo u prodaji predivne kuće s bazenom i pogledom na more u Grižanama nedaleko od Crikvenice. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji okružena zelenilom na kraju slijepe ulice. Udaljenost od mora je 10 minuta autom, dok je centar Grižana vrlo blizu za trgovinu i ugostiteljske objekte.

Nekretnina se nalazi na parceli od cca. 300 m2 na kojoj se nalaze kuća, bazen, veranda, dvorište i pomoćni objekt.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju su kuhinja, dnevni boravak, ulazna veranda, hodnik, kupatilo i blagovaonica, dok se na katu nalaze tri spavaće sobe, kupatilo i dva balkona od kojih je jedan dugačak s pogledom na more. U okućnicu spadaju bazen, veranda, okućnica i pomoćni objekt koji je pretvoren u konobu s ljetnom kuhinjom.

Grijanje u kući je centralno na struju. Bazen isto tako ima grijanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25376

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 452.234 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +4% (u medijani)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.825 €/m² Prosjek: 2.501 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -13% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

452.234 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.501 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.076 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Grižane-Belgrad 2.084 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.084 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 386.450 € i površinom oko 238,0 m².

Bribir 3.241 €/m² +56% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.241 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.258 € i površinom oko 154,1 m².

Tribalj 2.076 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.076 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.053 € i površinom oko 218,6 m².

Drivenik 2.514 €/m² +21% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.514 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 553.308 € i površinom oko 250,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 452.234 €), a medijana po m² 2.104 €/m² (prosjek 2.501 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +29%	2.784 €	161
Rijeka	405.000 €	2.416 € +15%	2.634 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.104 €	2.501 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.234 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.892 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.892 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (22%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.234 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.825 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.501 €/m², medijana 2.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 452.234 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.501 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.234 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.