Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 220m² - 350.000 €

8

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 2

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 3

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 4

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 5

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 6

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 7

GRIŽANE, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 220 m2 (1 590 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 66740

Opis

GRIŽANE, u ponudi imamo obiteljsku kuću na mirnoj lokaciji nedaleko Crikvenice.

Prizemlje kuće čine prostrano dvorište, veliki vinski podrum s prostorom za druženje te kupaonica i toalet.
Na katu je ulaz u stambeni dio kuće koji u naravi čini dvoetažni stan povezan unutarnjim stepenicama. Prva etaža se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice s toaletom te ljetne kuhinje i terase. Drugu etažu čine dvije spavaće sobe s pogledom na more i otok Krk.

Kuća je u dobrom stanju, adaptirana je 2013. godine i ima novo krovište, fasadu i vanjsku PVC stolariju.
Pripada joj i parking za četiri automobila, te dodatno dvorište, roštilj i gospodarski objekt.

Grižane, mjesto u Vinodolu, smješteno u zaleđu Crikvenice, nalazi se na 244 metra nadmorske visine. Idealna destinacija za bijeg od gužve. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Utvrđeni grad Grižane, prvi put se spominje 1288.g. u Vinodolskom zakoniku kao posjed knezova Krčkih kasnije Frankopana, u čijim je rukama bio od 1225. do 1478. godine. U tome kaštelu stolovao je knez Martin, koji je utemeljio primorsku luku Crikvenica. U Grižanama se rodio i slavni minijaturist Julije Klović.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 425.972 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 349.000 € · 0% (u medijani)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.591 €/m² Prosjek: 2.489 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -26% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

425.972 €

Medijana: 349.000 €

Prosječna površina

179,9 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.489 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Grižane-Belgrad 2.231 €/m² +10% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.231 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.117 € i površinom oko 160,3 m².

Bribir 3.012 €/m² +49% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.012 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.903 € i površinom oko 155,8 m².

Tribalj 2.021 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.737 € i površinom oko 226,3 m².

Drivenik 2.600 €/m² +29% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.600 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.667 € i površinom oko 233,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 349.000 € (prosjek 425.972 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.489 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.860 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € +3%	2.482 €	51
Vinodol trenutni	349.000 €	2.143 €	2.489 €	108
Osijek	264.600 €	1.998 € -7%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -13%	2.117 €	92

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.972 €, prosječna površina 179,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.489 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.046 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.046 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.972 €, a medijana 349.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.591 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.489 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 425.972 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.489 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,9 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.972 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 179,9 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.