Zemljiste Bribir, Vinodol 3.080m² - 206.000 €

Novo 6

BRIBIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM

BRIBIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM — fotografija 1

BRIBIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM — fotografija 2

BRIBIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM — fotografija 4

BRIBIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM — fotografija 5

BRIBIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POTENCIJALOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3080 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 206.000€

Površina: 3080 m2 (66 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 48061

Opis

BRIBIR, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 3080 m2 u okolici Bribira. Nalazi se uz samu cestu, a postoji mogućnost prilaza i s druge strane. Teren prati konfiguraciju prirodnog okoliša - nakošen je i spušta se prema dolini.
Zbog svoje lokacije i parametara izgrađenosti koji omogućuju visoku iskoristivost parcele ova nekretnina pruža veliki potencijal za daljnji razvoj.
Udaljenost od centra Novog Vinodolskog je 3,5 km.

Bribir je naselje u Hrvatskoj. Nalazi se između Novog Vinodolskog i Crikvenice, u Vinodolskoj općini. Put do Bribira od smjera mora vodi takozvana "Rajska dolina". Bribir je nekadašnje sjedište krčkih knezova - Frankopana, (sjedište Bribir i Ostrovica) sagrađen je na brijegu gdje je služio kao utvrda.
Ostaci starih zidina i gradska kula podsjećaju na vrijeme knezova Frankopana čija je četiri stoljetna vladavina ostavila duboke duhovne i materijalne tragove u Vinodolu. Svoj najveći procvat Bribir doživljava u vrijeme kneza Bernardina Frankopana koji učvršćuje kaštel i gradske zidine. Kada je 1848. godine ukinuto bribirsko vlastelinstvo općinska vlast je porušila Vela i Mala vrata i kaštel, a na njegovu je mjestu sagrađena škola. Tako je u ruševinama završila duga i slavna povijest bribirske utvrde. Jedini ostatak bribirske utvrde je četverokutna kula iz 1302. godine i dio zidina. S brežuljka na kojem je smješten stari grad puca pogled na dolinu i Novi Vinodolski. Umjetnička renesansna djela u crkvi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 103.191 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 73.000 € · +182% (iznad medijane)

1.900 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 67 €/m² Prosjek: 88 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · -21% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 392 €/m²

Prosječna cijena

103.191 €

Medijana: 73.000 €

Prosječna površina

1.756,7 m²

Medijana: 742,0 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

1.900 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Bribir 95 €/m² +44% · 38 ogl.

Bribir ima prosječno 95 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 119.003 € i površinom oko 2.171,4 m².

Tribalj 66 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tribalj ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 58.198 € i površinom oko 707,1 m².

Grižane-Belgrad 86 €/m² +30% · 5 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 86 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.000 € i površinom oko 1.123,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vinodol medijana cijene je 73.000 € (prosjek 103.191 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +60%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +60%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +54%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +47%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +8%	188 €	47
Vinodol trenutni	73.000 €	85 €	88 €	56

Za zemljište u Bribir, Vinodol trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.191 €, prosječna površina 1.756,7 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.900 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 9% oglasa za zemljište (5 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 14.150 €).

Sniženih oglasa

9%

5/55

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

14.150 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 52 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (182%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.191 €, a medijana 73.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.900 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 67 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Bribir, Vinodolu je oko 88 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 392 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bribir, Vinodolu iznosi 103.191 €, a medijana 73.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.900 do 800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bribir, Vinodolu iznosi oko 88 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 392 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za zemljišta u Bribir, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.756,7 m² (medijana 742,0 m²), s rasponom od 64,0 do 12.674,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bribir, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.191 € (medijana 73.000 €), prosječna površina 1.756,7 m² (medijana 742,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.